对于目前市场热门的“城镇化”主题，专家给出精辟解读，新型城镇化更为重要的意义是创造房地产投资需求。
近日，关于“城镇化”的话题受到众多关注。房企们纷纷出手拿地，地方政府扩大土地供应规模，地方土地市场迎来井喷。
业内以为，推进城镇化建设，无非是为了促进城乡经济社会统筹发展，全面提高人民物质文化生活水平，共建共享小康社会。因此，必须因地制宜、科学规划、循序渐进，且重在有相应的项目产业做支撑。在这方面，发达国家的经验值得借鉴。
其实，中央经济工作会议对城镇化建设已经提出了很明确的要求，其中特别强调“严守耕地保护红线”和“坚持房地产调控政策不动摇”。想当初，有不少地方政府就是因为误读了“城镇化”这个概念，才导致把出卖土地资源当作其主要内涵。如此“吃祖宗饭、断子孙路”的短期行为，显然有悖于科学发展观。
城镇化建设是一项涉及面广的系统工程，稍有不慎，就会演变成“形象工程”、“政绩工程”。那么我们在实际工作中，就要避免乱建乱占耕地的房地产，用前瞻性的眼光把投资项目规划好。还要对资源进行合理利用，合理开发，避免造成国有资源的流失。同时通过市场进行跨区哉跨行业配置，不搞“各自为政”。
