统计数据显示：1月份全国40个重点城市中，半数城市成交量环比下跌，1月全国百城住宅均价环比涨福达1%，达到25个月以来*高值。随着地方两会的相继召开，持续调控一直被强调，虽然房价在上涨，不过依旧谨慎。
中指院数据显示，1月全国40个重点城市中，半数城市成交量环比下跌，三亚的降幅甚至达到74.12%，深圳楼市成交量则猛涨32.55%，为涨幅*大的城市。
“总体而言，2013年首月，各个城市基本终止了2012年年底持续猛增的势头，开始不同幅度地回落。”中指院认为。
不过，1月份绝大多数城市楼市库存呈减少的趋势，北京、上海去库存化加速，广州去库存速度相对较缓。相比之下，楼价却呈上涨趋势，1月全国百城住宅均价9812元/平方米，环比上涨1%，涨幅是25个月以来的*高值。
岁末年初，地方两会相继召开，地方政府纷纷通过表态稳定市场预期，坚持房地产调控政策不放松、防止房价反弹等内容在四大一线城市的两会中均有提及。
目前行业运营环境虽有好转，但不同阶层对房价的博弈加剧，房地产企业应认真应对政策风险期的到来，有效控制大户型存量，稳健、快销、低风险的刚需产品仍是*好选择。
