之前曾报道，自今年1月起，房贷每月还款额将减少，可是王先生去银行存钱还房贷时却惊讶的发现1月份的月供并没有减少，反而比2月份房贷额多出11元，这是为什么呢？
王先生的还款明细单上写着，2013年1月还款额为1528元，2月～12月的还款额为1517元。按照银行调整房贷利率的规定，上一年度央行调整基准利率后，从第二年1月开始执行调整后的利率，并按新利率计息。这样算来，今年1月的月供就该按去年下调后的利率计息，为何银行计算的月供却是从2月份才开始下调，而1月份的月供仍和去年12月相差无几。
银行贷款行个贷部门相关人士解释称，王先生的房贷还款日是每月8日，虽然房贷利率是从今年1月起调整，但去年12月9日～12月31日这23天的利息仍按下调前的利率计算，今年1月1日～1月8日才会按新利率计息，故而今年1月月供要高于2月还款额。
随州多家银行均表示，1月份月供分段计算属正常现象，房贷客户的还款日通常都是一个月中的某一天，跨年还贷周期利率发生变化，只能按不同利率分段计算，无法按一个自然月计息。
小编语：房贷客户虽是按月还款，但银行是按日计息的。客户按月还款，明细单上反映的就是每月应还的本金、利息和还款总额，不冲突。
