一个房地产项目要盖多少个公章，目前还没有一个权威的统计数据。其审批环节之多、公章个数之多，最终铸成了一条名副其实的利益链条。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫接受某记者采访时表示，一个房地产项目从立项到开工到销售，要盖32个公章，涉及13项税、100项费，单个项目手续走完需要至少两三个月，分期开发的则需要三五年不等。住宅、商用、旅游的项目还有区别。
而这还是很保守的说法，据报道原河北省委书记张云川在2009年曾指出，申办一个房地产项目要盖166个公章，大小收费94项。每盖一个章，办事员、科长、处长都要签字，涉及180多个经办人。
对于盖章要收多少费？很多开发商和专家都说不清楚，项目所处阶段不同，收费标准也不同，而且各地收费标准也不同，“灰色费用”高达正常收费的4倍。
“不合理盖章，背后隐藏的却是部门利益。”地产专家李明表示。对于一些盖章收费项目，开发商普遍认为不该由自己出。诸如防雷审核要求按测点收费，每个点70元；5万平方米的工程缴费12万元；还有图纸审查、日照分析、气象审核、抗震分析、交通环境影响评估、施工证办理前检查论证等项目都要收取费用。
不得不说，这些盖章收费费用必然会导致开发商成本增加，成本高了房价必须会高，或许这些灰色费用也是助推房价高涨的黑手。
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