1月24日,央行发布了《2012年金融机构贷款投向统计报告》。报告显示,2012年房地产贷款余额12.11万亿元,同比增长12.8%。这组数字意味着房地产贷款增速回升。
年末,地产开发贷款余额8630亿元,同比增长12.4%,增速比上季度末高5.1个百分点。房产开发贷款余额3万亿元,同比增长10.7%,增速比上季度末低1.4个百分点。个人购房贷款余额8.1万亿元,同比增长13.5%,增速比上季度末高0.9个百分点。
中原地产市场研究部总监张大伟表示,2012年楼市的调控政策未明显变化,楼市出现回暖的主要原因是信贷政策的复苏,其中,个人购房贷款回升,购房者支付能力增加;开发贷增加,开发商降价的动力下降。
总体而言,2012年,中国经济呈现缓中趋稳态势,预计后市货币政策将继续保持稳健,对刚需的支持将依然持续。整体2013年,信贷政策对房地产收紧的可能性很小。