自从2013年元旦开始，房贷利率下调0.5%，月供减少。那么房奴们是该选择提前还贷还是继续月供呢？随州房产在线小编建议根据自己实际情况选择，如果未来支出较大则不宜提前还贷。
从今年1月1日开始，房贷年利率从原来的7.05%下调到6.55%（房贷利率下调），正在按揭过程中的房奴每月的月供将会减少。这一信息让各位房奴欢心不已，但也出现了犹豫。按照之前的利率，不少房奴都有提前还贷的想法，但现在利率下调，还款压力减轻，那是该提前还贷，还是继续月供呢？
针对这点，随州房产在线小编则认为是提前还贷，还是继续月供都不是**的，原因有三：
一、是购房较早，采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主。2009年、2010年时银行政策比较放松，不少购房者享受到了7折利率，减息后，利率更低，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这种情况下，提前还款还不如拿去存款，或者购买理财产品。
二、是使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主。这类人前几年还的钱绝大部分都是利息，本金所占还款金额的比例非常低，如果此时提前偿还贷款，节省的利息并不多。
三、是未来有较大支出的客户，比如近期有生小孩、买车等计划的，提前还款会大量挤占资金，所以建议*好不要选择提前还贷。还有，提前还款还要支付一笔违约手续费。目前各家银行的违约手续费差异较大，有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。
总之，根据自己的实际情况算一笔账，然后想想自己目前的需要，有没有需要大笔钱开支预算的，这些都考虑好了再来选择。
附：以等额还款方式为例，比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷，当房贷年利率为 7.05%时，月供为6686.64元；而在2013年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。
