前言：
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要说随州楼市今年话题度热门楼盘之一，城东新区文化公园东园区东大门对面的公园1978，怎么着也算得上一个，自5月底首次开盘到今话题不断、此消彼长，销量也是一路高走。而同样位于城东新区的康华·花语城，也是火爆热销。
公园1978和康华·花语城，同为城东新区小体量生态住区，同样都是文峰大道这一条道上的房子，两者仅隔着季梁大道相互对望，究竟是旗鼓相当还是谁更胜一筹？
【PK宣言】
公园1978：作为今年5月底首开发售的随州楼市新成员，在部分户型房源告急的市场行情下，可选择房源更多。在产品设计、户型格局、建筑品质等方面也很过硬，这一点从众业主后期的客观反馈可以得到佐证。还有很重要的一点，就在文化公园东园区东大门对面，与公园一路之隔，位置佳、环境好，算是真正意义上的“邻公园、住美宅”。此外，小区物业是由具备国家物业服务一级资质的深圳历思联行担当，保证业主日后住得安心、生活无忧。
公园1978项目鸟瞰图
项目位置：文化公园东园区东大门对面
参考均价：4800元/㎡
总建面：约13万方
住宅类型：高层
容积率：2.8
绿化率：30%
销售状态：热销中
康华·花语城：位于季梁大道与文峰大道交汇处，地段好，去往新火车站、客运东站、季梁学校、新中心医院以及老城区都很方便；同时就在文化公园旁边，环境好、进园散步、休闲也方便。房子采用安全耐用的浮雕漆外立面、品牌LOW-E双层中空玻璃、德国蒂森克虏伯电梯等，质量很不错。小区围合式布局，住宅融合多层、小高层、高层建筑类型，购房者有了更多选择，目前均已现房、准现房呈现。
康华·花语城项目鸟瞰图
项目位置：季梁大道与文峰大道交汇处
参考均价：4500元/㎡
总建面：约11万方
住宅类型：多层、小高层、高层
容积率：2.6
绿化率：30.5%
销售状态：即将收官
【户型PK】
公园1978热销户型：建面约109-130㎡三房
B3户型 3室2厅2卫 建面约107.91㎡
南北通透设计，高得房率，拒绝空间浪费；入户花园、玄关设计，保证户内行为的隐蔽性，营造居家私属氛围和尊崇享受；厅窗落地，大阳台、大飘窗，以户户瞰景、窗窗观景为前提，重组完美空间。
康华·花语城热销户型：建面约95.35㎡小三房
F户型 3室2厅1卫 建面约95.35㎡
项目即将收官，目前在售的户型主要是建筑面积约95.35㎡的三室两厅一卫，方正实用，功能布局合理紧凑，且利用率高。客厅、主次双卧向南，采光好；观景、生活双阳台，大飘窗、大开窗，整体采光、通风条件好。
【价格PK】
公园1978参考均价：4800元/㎡
公园1978样板间实景
今年5月28日，公园1978首开入市成交均价即为4200元每平，在接下来的几个月它的价格也是一路高走，到如今的均价4800元每平，这在整个随州楼市来说也算是入了高价盘之列了。目前项目在售3#、8#楼，购房总价可享10000元优惠；待售的普通住宅也仅剩1#、2#楼，即将面市，估计在价格方面较之目前应该会更高一筹无疑。
康华·花语城参考均价：4500元/㎡
康华·花语城样板间实景
今年上半年，康华·花语城均价大概还是在三千八九每平的样子，到了下半年随着整个随州房价的大幅上涨，该项目经过几轮上调也的确涨了不少，目前均价4500元每平左右，购房享98折优惠；老带新老客户可享受2-5年物业费。只是康华·花语城可售房源已经不多了，即将推出收官之作1#楼带装修公寓，对小户型有兴趣的朋友可以关注一下。
【配套PK】
说到配套，公园1978和康华·花语城毕竟在一条道上，位于同一个十字路口，所以在周边公共配套方面应该说是一样的，文化公园相伴、新中心医院为邻、季梁学校咫尺，同时紧邻火车站、新建中的汽车站、开发区管委会等，完美吸收城东新区高水平城市科技服务功能，直接提升项目周边配套齐全度。
至于自身配套方面，两者算是各有所长。公园1978规划商业通过“主力店+街区”的新兴商业模式加以整合，引进超市作为主力店，结合娱乐城、健身会所、美食街、主题餐饮、百货商场、生活超市、酒店形成了多业态大型商业综合体，吃喝玩乐购全新商业体验。而康华·花语城临街规划近12000㎡商业风情街，有各类社区服务配置、生活小商超等，为业主提供每日生活所需。
公园1978沿街商业夜间效果图
康华·花语城商业效果图
【结语】
公园1978和康华·花语城都为2017年随州城东新区的人气楼盘，两者之间有很多共同点：相同区位、一条道上，同为10余万方的小体量楼盘，同为绿色生态住区，同样受到刚需、改善购房者的信赖和喜欢。公园1978即将推出的1#、2#楼，位于文化公园头排，正对东园区东大门，可以说是真正的一线临园，公园美景一览无余，估计在价格方面较之目前应该会更高一筹无疑。康华·花语城即将推出的收官之作1#楼带装修公寓，虽然目前在随州来说是小众需求产品，但相信凭其用心的公寓设计和过硬的产品质量，同样能够赢来不俗的成绩和口碑，我们不妨拭目以待！
