相信许多购房者一听到尾盘，就认为是别人挑剩的，便产生一种抵触心理。其实，专业人士表示，面对尾盘不能一棒子打死。尾盘大多五证齐全，价格比较优惠，而且尾盘一般是现房或是准现房，房屋质量看得见摸得着，不用担心烂尾停工等问题，对小区的物业、配套、绿化等也有更好的了解，可以说，尾盘才是楼市中的“圣斗士”。
所以说，购房者不如换个视角，看看随州在售的尾盘，捡漏挑好房并非不可能。毕竟尾房不同于差房，尾盘剩下的也会挑到好的不得了的房源。
沦为尾盘的五种原因：
一、一般开盘都是将普通的房子快速销售，相对好的朝向、好的楼层、好的户型根据营销节点提前进行保留下来。
二、大面积、大户型的房子，由于面积过大导致总房价过高，这种房源一般适合改善性住房的购房者，想买当然可以买啦。
三、前期一些购房者买了之后，因为各种原因又无法购买，后来退房的。
四、正儿八经的差房源，一般以楼层和朝向为主，或者户型不合理，开盘后别人都不愿意买的，这种楼盘的售价相对普通的房源会比较低，后期清盘甚至会更低。
五、开发商急着回笼资金，最后剩的不多的房源统一定为尾房，通过价格优惠策略，想实现快速清盘。
尾盘的四个特点：
性价比：优惠力度大，经常有清盘促销价。
配套：小区配套、物业管理各方面已经完备，所以对这些地方更能观察仔细。
现房：实景现房，甚至一手交钱一手交房，购房风险更小，时间成本更低，岂不快哉。
房屋状况：注意观察楼层、采光等屋内的因素，更有利于购房者选择。
销售信息：仅剩顶楼的3套房源，3400-3600元/㎡左右。
销售信息：1楼3050元/㎡，顶楼3280元/㎡，其余房源均为3480元/㎡。
销售信息：交5000元参与电商团购，可享每平米减500元优惠，交定金后一个星期内付首付再减5000元。
销售信息：购房享97折。
销售信息：购房总价直减3万。
销售信息：电梯房2800-2900元/平米。楼梯房2600-2700元/平米。
小编总结：有句话说得好，“好货沉底”。买尾房也能淘到“宝”，况且现在随州整个市场在售房源紧俏，不要以为入住率不高就是销量不好，其实大多数都已经卖掉了。不如转换目光，看看尾盘，其实“捡漏”也很划算！
