今天是6月份的第1天，转眼间2017年上半年即将过半，刚刚结束的端午节作为今年上半年最后一个小长假，也是楼市传统销售旺季“红五月”的最后一个周末，必然成为随州各大房企冲业绩的重要时间节点。
“节日营销”素来受到开发商亲睐，今年的端午小长假也不例外，随州楼市共有3家楼盘集中推新、4家楼盘举办应节暖场活动，边造人气边卖房，市场延续了开年至今的回暖升温之势，楼市行情火热、成交稳健，可谓是点燃了随州楼市“红五月”的一把火。
此外，根据市场的一线反馈，随州各大楼盘的售楼处也是热闹过节，到访的客户也比日常更多一些，这也代表了购房者对今年随州楼市前景的信心，购房心态正逐步从观望转向激进，6月份的成交或将继续趋稳。
3盘推新4盘暖场 端午楼市再现活动热
在楼市传统销售黄金季“红五月”的尾声迎来端午佳节，小长假期间随州楼市火热势头依旧不减，精彩纷呈的营销活动，给随州楼市“红五月”添了一把火。在节日期间，随州各大开发商借势推出了开盘、暖场、优惠等各种活动，让今年端午假期的随州楼市显得尤为热闹。
据了解，今年端午小长假期间，随州楼市共有3家楼盘集中推新、4家楼盘举办活动。公园1978和随州印象两家楼盘都选在了假期的第1天（即5月28日）首开面市，“先声夺人”，占了客流先机。其中公园1978一期5#、7#楼首开当天劲销80%，6#楼同步火爆加推；随州印象36席亲水双拼别墅开盘也吸引了不少富豪前往选购；世纪·未来城第七季大型免费龙虾啤酒节火爆启幕，二期3#、4#、5#楼同步开盘热销117套。
公园1978开盘仪式现场人气爆棚
世纪·未来城第七季大型免费龙虾啤酒节现场高朋满座
端午佳节“忆屈原、赛龙舟、吃粽子”，公园壹号、随园嘉墅、随州碧桂园都举办了“应节”色彩浓厚的暖场活动，粽子DIY、香包DIY、龙舟比赛、绘画展......欢度佳节、暖场蓄客的同时，引导孩子走进传统文化、了解传统节日、过好传统节日、唤醒民俗记忆。此外，今年的儿童节紧随其后，东方御景倾情举办“爱的方法”主题教育讲座，献给孩子们一份“六一”礼物。
随园嘉墅“浓情端午 金榜高粽”亲子派对其乐融融
东方御景“爱的方法”主题教育讲座活动现场
除了开盘推新，粽子DIY等亲子嘉年华暖场活动，更有不少楼盘利用端午假期推出多重购房优惠为上半年的销售业绩做冲刺。如康华·花语城“粽叶飘香三重奏、惊喜不断豪礼送”，世纪花园“端午情浓、粽香好礼、三重惊喜”，千千水岸“浓情端午 粽享特惠”......
端午假期间，小编通过到访活动现场亲身感受到，高性价比楼盘的人气依旧可观，各大楼盘人流量较大，购房者的看房热情较高。据城西南某楼盘策划经理介绍，“我们项目刚刚在5月下旬推出了二期新品，可选择房源比较充足，端午节期间也针对指定各乡镇客户推出了特别的优惠活动，对刚需购房者来说也是真实惠，为项目带来了不少人气。小长假三天总共有40来组客户到访，成交20余套。”
假期楼市成交稳健 预计6月仍将延续
受前两个半月以来调控的影响，今年5月全国多地楼市成交连创新低，供求不均更加剧了买卖多方的拉锯战，购房者心态正逐步从激进转向观望。相比较而言，今年的随州楼市可谓是“逆市飘红”，开年至今市场持续刮着暖风，前四个月的成交量节节攀升，房价也呈小幅上扬。
在今年端午小长假期间，火热的随州楼市再度爆棚，开发商们“花样百出”的开盘推新、营销暖场、优惠促销也确实取得了一定的效果。小编通过走访发现，端午期间那批先声夺人、新上市房源的楼盘像公园1978、随州印象、世纪·未来城的开盘人气依然不俗，去化成绩也较为可观、成交稳健，其中大户型改善房源更是相对热销。
公园1978营销中心沙盘旁看房者聚集
“很早就听说公园1978这个楼盘会在端午节开盘，在此之前也来售楼部看过，和周边的几家楼盘也详细作过比较，最终还是决定买在这里，已经签约了”。在公园1978的开盘现场一位业主如是表示，“之所以会选择这个项目，一方面是它的环境好、位置好，另一方面是对开发商很有信心，对项目的建筑品质很看好。”
再观其它老盘的一线反馈，端午期间购房者看房买房热情依旧高涨，多个楼盘客户到访量较平时均有上涨，商品住宅成交量整体态势趋于平稳。尤其是像康华·花语城、程力·水岸国际、帝明世家、坤泰悦都、荣御中央等这类高性价比热销楼盘表现更为突出，每日平均到访量20来组，比较好的情况有近30组客户来访咨询；这些楼盘来访客户的成交转化率也很可观，日均成交7、8套，总成交量逾20套。
端午小长假期间各楼盘售楼部看房客户增多
“可能是因为夏天来了，气温逐渐升高，所以客户通常都是在上午11点之前，下午4点到4点半之后来售楼部看房，每天有个10来组客户到访咨询”。城北一楼盘销售负责人林总这样对小编说，“总的来看，今年端午我们楼盘成交还算马马虎虎，3天总共成交了20多套。”
“整个五月我们楼盘卖了73套，主要是第1周也就是五一放假期间卖的很不错，再加上这次端午小长假冲了刺，3天成交21套，到访客户每天有二、三十组，成交转换率25%，还算不错！”城东某楼盘营销中心负责人周总这样告诉小编。
经历了“金三银四红五月”，随着端午小长假的结束，6月楼市已经拉开大幕，2017年也将走过一半的路程。纵观上半年的随州楼市表现热闹，营销方式趋于多样化，尤其是4、5月份，活动举办得更加火热。照此情况来看，在楼市回暖的强势延伸之下，在政策层面“组合拳”的多重助力之下，预计6月份的随州楼市仍将延续火热行情，2017上半年市场总体活跃、稳中有升或是大趋势。对于未来随州房价的走向，随着市场上改善型需求客户日益增多，而改善型住房价格高于刚需产品，随着更多改善型客户的出手入市，未来价格或有所提升。
