“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨。”最近，因为一位经济学专家在某房地产投资论坛上的高论，关于“剩女”与“高房价”的关系讨论充斥着各大媒体网站。那么，高房价和“剩女”之间是否真的存在关系呢？
房价上涨是有多个原因的，前几年也有专家指出结婚也是房价上涨原因之一，即所谓的“丈母娘效应”。其实，对房价上涨的分析很容易陷入“盲人摸象”的境地，将高房价归咎于“剩女”多是以偏概全。
房产在线针对随州房价高或低做了一份调查问卷，近期的结果显示：80%以上的网友都表示随州房价太高。难道这也是随州的“剩女”们造成的吗？答案当然是否定的。剩女与房价可能相关但绝非因果，决定房子价格的因素有太多太多，如成本因素、人地的供求关系等等。如果把房价这个锅都推给女性的话，男性们恐怕是要光棍一辈子的。
日前，网友肖先生致电房地产在线表示，前阵子去城东各大楼盘转了转，对某个楼盘很中意，可就是对最终的4200元每平米的成交价不太满意，觉得太贵了，优惠力度给的也不是很大。无奈只能感叹一句，“要是再便宜一点该多好”！
其实，买房真的可以砍价的，而且还有技巧可言的。
一、团体购房或带亲友
现在很流行团购，随州不少开发商也都开放了电商团购这种互惠互利的优惠活动。团体购房可以为开发商节约宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，一般会有让利销售。所以，参加楼盘团购活动的话的确能够帮购房者省下不小的一笔，但在“团房”之前还是得先通过多种途径摸清楼盘的“底”，擦亮眼睛以防买到“问题房”或者“后悔房”。
团购楼盘：水郡世家（电商团购5千抵3万）；世纪花园（交5000直降3万）；城东国际·富丽城（电商客户领取团购卡可享受每平米500元优惠）
另外，已经买了房的老业主要是再带一个客户来买房子，开发商为了多卖几套房，愿意卖给老业主一个面子，给购房者相应的折扣优惠，十分划算；同时老业主本身也能因为介绍了新业主，而得到开发商的部分奖励。虽是如此，但购房者还是要事先用心考察一番，不能仅仅因为所谓的“人情”、“面子”就草草做出决定，毕竟买房是一辈子的大事。
代表楼盘：尚城国际（老业主享2年物业费，新业主享额外优惠）；程力·水岸国际（老业主免2年物业管理费，新业主减1000元购房款）；随园嘉墅（注册全民经纪人，介绍客户成功签约可获得3000元现金奖励）；康华·花语城（老客户介绍一组新客户成交免2年物业费，介绍两组新客户免3年物业费，介绍三组或三组以上新客户免5年物业费）
二、期房尾盘更容易杀价
相对刚开盘的期房而言，尾盘通常有现房所具备的各种优点。与还停留在沙盘和承诺上的期房相比，尾盘的质量、配套、物业等问题都已经得到了事实检验，这使得购房者在买房时能够更加客观和冷静，由此作出的购房决定才更保险。优惠力度很大，经常有清盘促销价，只要利用好这一点，很可能淘到意外之喜，捡个大便宜。
尾盘代表：水郡世家（除享受上述电商团购优惠外，购买毛坯房再减5000元；定制带装修24~28层高楼层住宅，每套再减2.5万元；顶楼享一口价38万元，目前仅剩10套左右的房源）；千千水岸（空中别墅总价直减50000元）
三、透露自己准备一次性付款
带上你的钱，说只要售价合适就马上决定购买，很多置业顾问都比较喜欢一次性付款的客户，因为可以省去不少麻烦。所以只要条件允许，在看房的时候你可以透露出自己想要一次性付款的想法，说不定就会获得更大程度的优惠。
代表楼盘：荣御中央（一次性付款9.8折）；公园壹号（一二期总房款减3万再享一次性付款9.7折）；海翼·汉东至尊（一次性付款、商贷9.5折）
除了上面的三大砍价技巧之外，有的时候玩玩心理战也不失为买房省钱的“必杀技”。
一、看到中意的不要流露好感
在买卖房屋的过程中，建议购房者以一种漫不经心的态度对待，因为你越是这样，出售方就越想拉拢你，千万不能自己先着急。如果是二手房，有些房主急着把房子卖掉，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权，这时价格什么的就好谈了。
二、学会挑剔找毛病
在购房的时候，你要千方百计地找出楼盘的不足，因为在销售方看来，越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家，但切忌不要无中生有，不然交易就泡汤了。
三、用家人当“挡箭牌”
告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题，或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
总而言之，买房子千万不要不好意思，或者不自主地站在开发商的一边，用尽所有小心思砍下价钱、用优惠的价格买下合乎心意的房子才是正事儿！
