时光飞逝，又一年寒冷已至，我们在玛雅预言中迎来了年底。对于许多购房者来说，可能*关心的问题就是年底适合买房吗？明年房价可能有上涨的趋势，年底出手正是时候，真的是这样吗？
业内人士表示：尽管房价没有*低点，但对开发商而言，年底是全年冲刺业绩的最后阶段，为了抓紧时机会使出各种促销手段力求以价换量回笼资金。而小编从随州城区里多家楼盘踩点了解到，十几家年内开盘在售的项目都推出了优惠策略，大有“放血”促销阵势。看来对购房者来说，趁机在年底买房不失为一个不错的良机【优惠信息详情】。
房产调控释放了刚需，而刚需族的表现也让房产市场刮目相看，成为市场主力。来看看刚需年末出手抄底的几大理由：
理由1： 房价看涨
11月18日，国家统计局发布“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中价格上涨城市有35个， 18个持平。在价格上涨的城市中，一线城市有涨幅扩大的趋势。受市场成交量回升，以及今年土地供应、新开工面积增量等指标的回落的影响，明年供求关系将相对紧张，短期内房价仍有可能稳中有涨。 由于年末开发商对资金回笼的渴望更大，今年年底前，不管是刚需还是**楼盘，部分楼盘仍有可能延续以价换量。所以，年末出手有可能获得相对有利的价格。
理由2： 房贷利率下调
对于首次置业，当前的房贷政策仍然较为宽松。外地部分城市的中小银行取消了首套房利率优惠，但上海地区四大银行仍可执行首套房贷利率下浮政策。其中，中行、工行首套房贷利率*低为基准利率的9折，农行和建行则*低为8.5折。由于差别化信贷政策得到贯彻执行，目前首次置业在房贷上仍然可以享受到政策“红利”。但随着市场温度以及银行信贷额度的变化，房贷利率将有可能上浮。因此目前的降息可以在很大程度上降低购房成本，并且从目前市场实际来看，这比开发商降价打折更靠谱、更直接。
理由3:碰到*佳机会
在二手房市场存在一个季节性规律：年末的挂牌房源中，出现急抛急售房源比一年的任何时候都要多。这是因为年底个人、企业都需要更多资金周转所导致的。一手房市场也是如此。所以，对于购房者而言，年底淘到降价房的机率更大一些。特别是，一些有改善或者置换需求的购房者，如遇到这样的机会就更应该抓住。
理由4：因“底部”出现
近期地块频出，刚需楼盘降价偃旗息鼓，这些现象背后表明了楼市的“底部”渐渐形成。从楼市的量价关系来看，有了成交量之后，才有价格的稳定并且回升。接近年底，开发商都不想错过这个卖房良机，现在在年底开盘的开发商也大有人在。据悉，随州12月份就有碧桂园、旺城家园、金色港湾二期等多家楼盘认筹或开盘，但推盘的重点并不相同。有的是推出小户型低总价争取以价换量；或是一些因为户型、价格等问题剩余的一些老盘房源、利用推新房源的同时消化一点。
该出手时就出手，年底优惠多、力度大，刚需购房确实是个好时机。但小编提醒，切莫一味只图优惠，而忽略了房子本身的质量问题，及户型、地段、环境是否是自己想要的。买房以需求为主，实惠为辅，重视质量，方才买到不后悔的好房子。
