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随州买房该选哪些楼层?多角度分析各楼层优劣势

2016-09-09 11:42来源:随州房产在线
最近几年,随州房地产市场新兴崛起的大盘小楼多是小高层、高层住宅,也有少量主打“花园式洋房”的多层住宅。那么,在随州买房究竟应该选哪些楼层*好呢?

想买到自己满意的房子确实不容易,买房时不得不考虑许多因素,除了看价格、地段、配套、品质、户型、物业等,还要看楼层。其实买房选楼层要考虑的因素很多,光线、视野、噪声、灰尘等,当然有的人也很注重风水。既然有这么多因素要考虑,看来买房要是楼层选不好,入住后烦恼还真不少。

最近几年,随州房地产市场新兴崛起的大盘小楼多是小高层、高层住宅,也有少量主打“花园式洋房”的多层住宅。那么,在随州买房究竟应该选哪些楼层居住呢?今天小编就对选楼层的问题来支几招,多角度分析一下多层、高层住宅各楼层的优劣势,还在对要买哪一层产生疑惑的购房者可以参考一二!

买房选楼层需要考虑的因素

家庭成员:家有老人、小孩三世同堂的家庭选择低楼层;

总层数:过高会降低整体舒适度;

光线:低楼层采光易被遮挡;

视野:楼层越高视野越好;

噪音:楼层低吸收的噪音较多;

灰尘:8-10层是扬灰层,当然不能一概而论。

温馨提示:买房选楼层考虑这些因素的时候,要注意事物的两面性。

高层住宅:并不是越高越好

许多购房者纠结于高层住宅楼层的选择,认为选低层怕遮光,选中间怕扬灰,选高一点又怕不方便。也有很多人都觉得要尽量买高楼层,不仅噪音小、视野好、采光佳,就连夏天都不用担心有蚊子了,当然这是比较适合中青年人居住的选择。较低楼层的出行会更加方便,更适合老年人居住。

其实,高层住宅的总层数不同,选择自然也不同。一般而言,高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。同时结合家中有老幼,及中间层会出现排污管道的情况,举例说明:

共15层,5-7层较好;

共18层,6-7层较好

共24层,6-8层、15-20层较好

共28层,6-10层、15-22层较好

共30层,6-10层、15-24层较好

从上面根据规则得出的数据来看,买高层住宅并不是楼层越高越好,六七层的位置较佳。当然选楼层还是要从实际入住的情况来看,各楼层有利也有弊,就看你如何权衡,毕竟舒适度重于一切。

随州热门高层住宅房源:

楼盘名称在售高层房源 参考均价
海翼·汉东至尊11#、14#、16#、17#、18#、20#楼(32层);19#楼(31层)4500元/㎡
齐星花园1#、2#、3#、8#楼(31层);4#、5#、6#、7#楼(33层);9#、10#、11#楼(30层)4300元/㎡
世纪·未来城6#、9#楼(28层)3700元/㎡
坤泰悦都1#、2#楼(23层)、5#楼(27层)3750元/㎡
水郡世家11#、12#楼(28层)4200元/㎡
世纪花园10#楼(31层)3600元/㎡
程力·水岸国际二期1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#、12#楼(21层)3750元/㎡
康华·花语城11#、12#楼(26层)3800元/㎡
城东国际·富丽城6#、7#、8#、9#楼(28层)3900元/㎡
随园嘉墅1#、3#、5#、6#楼(32层);7#楼(30层);8#楼(28层)3900元/㎡
帝明世家1#、2#、3#、5#楼(23层);9#楼(22层)3900元/㎡

多层住宅:三层是较理想的

对于多层住宅来说,如果是普通的五六层楼高的住宅,1-2层,在居住方面可能会比较嘈杂,如果临街污染重,同时也容易受潮、管道反水、蚊虫侵扰等。当然,如果发生比如地震、倒塌、火灾等事故,1-2层也当属安全的楼层。但不得不提醒的是,一楼除了老人居住比较方便外,其实是不建议选择的楼层,安全性差,私密性不强,而且受各方面干扰很严重。

一般而言,五六层楼高的多层住宅是没有电梯的,4-6层对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

综合各方面因素来看,对于多层住宅来说,三层是比较理想的“黄金楼层”,居住舒适度高,当然价格也高。目前正在发售的圆梦星光城南苑新村三期主推楼梯房,康华·花语城也还有少量多层房源在售,即将开盘的碧海名居1~4#楼全系6层多层洋房,一梯两户纯板式楼。

结语:买房毕竟是大事,楼层的选择上不可忽视。但是,就算是公认的好楼层也有其弊端。没有什么是可以十全十美的,尤其是在买房上,根据自身的需求综合考虑各方面因素,选择适合自己的楼层很重要。

责任编辑:丽媛
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