关于2016年房价走势的预测，媒体不时传来房价暴涨暴跌的传言，业内专家也审时度势对房价预测做出了众多的判断。唱衰派与看涨派各执己见，似乎公说公有理婆说婆有理。年初，任志强预测房价依然不改“大炮”本色。在一个讨论会上，任志强表示，2016房价还将继续暴涨！“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长”。
如今，已进入2016年下半年了，那些在前排观望的吃瓜群众们，你们一早看中的房源还有吗？房价真的降了吗？时间一晃到了下半年，你是否还在买与不买中纠结不已？接下来，小编以十大理由来告诉你，此时不买更待何时？
1、全面二胎已放开
中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了，因为人太多了。中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致房价上涨。而且因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。
孩子多了对房子需求也变了，孩子小时可做高低床，等孩子大了，老人年迈，为了就近照顾，两个孩子各一间房、老人家一间房、夫妻一间房，这样一来学区房四房才是刚需。放眼随州楼市，随州碧桂园【左邻右里】B户型—J329、齐星花园 中央公馆E1户型、千千水岸 E1-D3户型都是满足二胎家庭居住及孩子教育需求的房源。
2、买房门槛低
2016年买房门槛有多低，对比下2014年就知道了。2016年首套房买房首付2成，二套房3成；2014年买房首付分别是3成和6成。更具体的来看，以总价为50万的房子为例，2016年购房首付分别是10万和15万，而2014年则是15万和30万。
3、房贷打折
买房，除了首付，月供也是一笔不小的开销。从2014年11月份到2015年央行先后6次降息，2014年买房房贷利率是6.25%，而且还要上浮10%-25%；2016年房贷利率则是4.9%。
4、交易税费减少
2016年房地产交易环节契税、营业税全面下调：个人购买家庭仅有的住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭仅有的住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
这无形之中为购房者节省了几千至几万的买房资金。
5、刚需旺盛
现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？
6、开发商技术革新
没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。
每个楼盘都是独特的竞争优势，现如今购房者们买房时大都会观察小区整个园林景观的建造，以及小区内部的绿化情况。在随州楼市中拥有高绿化的小区也不少，例如：水郡世家、帝明世家、程力·水岸国际、荣御中央、城东国际·富丽城、尚城国际、圆梦星光城...这些“绿色”小区当然更受购房者喜爱。
在夏天抵挡室外紫外线的进入，各种隔热玻璃就成为了良好的选择。冬暖夏凉。其中，随州房地产市场上就有不少楼盘采用了节能环保、隔热降温的玻璃。维也纳酒店式公寓、季梁佳园、尚城国际、公园壹号、康华·花语城等楼盘都采用隔热材料，让业主们轻松躲避“碳烤”模式。
7、拆迁补偿无形增加
拆迁费用加大导致造房成本加大。
8、房租上涨
对于租房一族来说，郁闷的就是房租不断上涨。在我大随国，拿着微薄的县城工资，享受着省城物价房租，租赁旺季一到，租房客开始找房搬家。老社区两室租金普遍1000左右、新社区1200以上、公寓基本1500以上......房租贵、市场乱、找房苦、房东又任性......租房是给房东打工，买房是给自己打工，自己想想利弊吧！>>相关阅读：随州买房OR租房哪种更划算
9、城市化进程加速
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
10、随州10年规划：东拓 南优 西抑 北调 中提升
随州近期规划示意图
君不见随州的城市扩容简直就是加速度前进，随州到2020年将实现中心城区100平方公里、人口100万人的“双百”目标。十年，随州将再造一座新城。规划将延续原有城市发展脉络，以东向、东南向拓展为主体，适度向北发展，控制向南发展，限制向西发展。遵循“东拓、西抑、南优、北调”的城市空间拓展战略。
城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
