近日，关于房地产税可能将在2017年正式出台的消息层出不穷。那么，在现在随州楼市不温不火、库存高企的市场行情下，我们到底还要不要买房呢？说到房地产税要实行，很多还没买房的人开始寄望可以降低房价。如果房地产税真的到来，会对房地产行业有哪些影响呢？房价真的会下降吗？什么时候才是买房的好时机？
所谓房地产税，其实是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。有业内人士指出，房地产税的出台会增加持有成本，房子作为商品当然要看供给和市场需求，所有在供需和交易环节增加成本的做法对降低房价影响都不会太大。
另一方面，房产税主要征收的对象是拥有别墅、住宅或者多处房产的高端人群，房地产税出炉后，随州拥有多套房产的“有房族”可能会为了减少税费而抛售房源，但这跟大部分的刚需置业者是不沾边的。
同时，从市场供给这一层面来讲，房地产税法的出炉，对于刚需购房者来说其实也算是件利好，之前热衷于追求建造高大尚小区、瞄准少数高端购房者市场的开发商，可能会重新考虑建造中小型住房，刚需购房者就有了更多的选择。
所以，如果你是纯刚需置业者，单纯的想在随州有个安家落户的居所，那么大可不必担心房地产税的问题，该买房住的迟早是要买的。虽然目前随州房价对部分购房者尤其是刚需一族来讲确实偏高，但即便房地产税落地随州，随州房价也未必会下降；纵使随州房价有下滑的可能性，但是下降空间的多与少、以后的房价走向真的无法预料。所以如果有好房源看中了，尽快下手莫再等，要相信现在就是购房的好时机。
但是，随州都有哪些价格实惠、品质优良的刚需好房呢？今天，小编就为大家推荐随州城区均价在3800元/平米以内的8大低价刚需优惠好盘，以供广大刚需置业者作购房参考！
参考均价：3750元/㎡
购房优惠：一期：特价房3488元/平米；二期：总价直减1万。
推荐理由：程力·水岸国际坐落在沿河大道北端与桃园路的交界处，东为316国道，西侧是沿河大道，北临桃园路及桃园大桥。厥水河畔、沿河大道上游的69亩休闲绿地即将落实，桃园大桥也开建在即，区位地段优势显而易见。社区规模宏大，容积率仅为1.96，绿化率高达40%以上；小区内规划建设有亲子乐园、网球场、篮球场、羽毛球场以及三大休闲广场等；小区门口是312路公交车起点站，四通入达，大润发、中百购物中心、五眼桥市场、双桥家具市场、油泵市场等全部直达，尽享生活便利。
参考均价：3750元/㎡
购房优惠：特价房源3188元/㎡，首付只需1成；可享购房直减18888元，额外享一次性付款97折、按揭98折优惠；老带新成交，老业主送2年物业管理费。
推荐理由：位于随州城区东北部的15万方纯音乐主题社区坤泰悦都，占据城东区域的重要位置，未来的升值前景不容小觑；项目配备双名校学区——季梁学校和胜利小学，让孩子自出生起就享受先进的师资，其中胜利小学已动工，紧邻坤泰悦都小区，真正实现家门口教育；111路终点站就在小区门口，工作生活出行便捷无忧；短薄板、小高层，100-120㎡典藏三房，户型适中，功能科学分区，开间宽、进深短（最大进深12米），采光通透性能极好，居家舒适。
参考均价：3700元/㎡
购房优惠：6#、7#楼直减3万；8#、9#楼直减3.6万；另外，响应政府改善住房政策、乡镇进城购房、棚户区改造安置购房等需求，购房可享额外优惠200元/㎡！
推荐理由：世纪·未来城，39万方城市综合体雄踞楼市新宠地段，与新火车站仅一路之隔，掌控迎宾大道、鹿鹤大道两大城市主干道，占据未来新城核心地区，区域优势显著。项目内部打造十大主题泛会所，更有风情商业步行街、主题酒店、高端写字楼、涉外公寓、大型购物广场等。外依千亩文化公园与新火车站绿化广场，内造7大景观组团新亚洲园林景观，三重景观体系，打造绿色建筑示范社区。
参考均价：3700元/㎡
购房优惠：一期现房直减5万；二期直减3万，再享按揭98折、一次性付款97折；20套公园美宅现房特惠！
推荐理由：公园壹号雄踞城东中央生活区，绕千亩文化公园，造50万方墅级生态大城，享城市绿色鲜氧生活。项目倡导绿色生态、健康养生的宜居生活理念，绿化率高达30%，容积率仅2.07，涵盖别墅、高层住宅、商业街、购物广场等，构筑城市生活新主场。一期园林现已实景呈现，不少业主在火热装修；二期91-133㎡御景美宅现已全线封顶，公园壹号诚邀您前来体验曲径通幽的坡地景观！
参考均价：3600元/㎡
购房优惠：团购交5000享3万；另外老业主推荐新客户成交可获得3000元现金奖励，新业主获得额外万元购房优惠！
推荐理由：世纪花园是由新世纪置业在随州投资开发的第二个房地产项目，位于城东新区核心地段，西临双向10车道迎宾大道，北靠新火车站、新客运汽车站，南面则是新规划的45号公路（胜利大道），多条公交线路直通随州新老城区，交通十分便捷。世纪花园引入直饮水净水系统设备的项目，安全直饮水家家入户；小区室内增设视频安防监控系统，在房屋出入口位置安装摄像头，只需下载一个手机APP，即可实时远程监控住宅实时情况，高效保护您的居家安全。
参考均价：3500元/㎡
购房优惠：楼梯房直减5千再享一次性付款98折、按揭99折；电梯房抽红包定房价。
推荐理由：南苑新村三期位居涢水河北岸、曾都一中对面，该项目由10栋建筑组成，户型主要为一梯两户6层多层，布置少量一梯两户、一梯三户小高层，面积68-128㎡不等，大、小户型兼备。建筑密度28.6%，绿地率30.3%，容积率仅为1.8，环境生态，舒适宜居。在此居住的业主，再也不用为孩子上学的事情发愁。
参考均价：3400元/㎡
购房优惠：13#楼湖景房，现场购房享9.8折优惠，准时签约再享9.8折；9、12#楼约77-134㎡精品户型将于7月中旬依次推售，目前正在火爆认筹中，享2千抵1万优惠。
推荐理由：荣御中央是森源实业（随州）有限公司在随州继凯旋中央之后倾力打造的又一个超大规模、配套齐全的高端地产项目，总体量达84万方。坐落于随州西南部金三角地区，北临涢水河，南靠白云大道，与白云公园隔路相望，扼守即将拓宽改造的涢水一桥，待涢水一桥改造完成之后，荣御中央价值势必再攀高峰。206、313、109路公交无缝接驳，交通出行体系畅达全城；社区内有省级示范幼儿园，周边白云小学、实验高中更是尽在咫尺。
参考均价：2850元/㎡
购房优惠：团购交500抵1万，额外再送2888元的城乡购房补贴；首付1万起，月供只需890元。
推荐理由：圆梦星光城位居城北，20万方规模巨制，发展前景无限。交通大道（G316）、世纪大道、桃园路三大黄金城市主干道在此交汇，随县（503路）公交直达家门口，早出晚归、进城出城一路畅达，方便工作与出行；社区幼儿园、随州外国语学校、曾都二中等为孩子上学提供便利。50-135㎡，涵盖一室一厅、两室两厅、三室两厅等多种户型，为刚需一族提供更多购房选择。
