高房价时代，老百姓买房**还是按揭，随州房价虽然没有大城市那么高，但是一套房子下来也得三四十万，普通上班族一下子拿不出来这么多钱，还是选择按揭吧，这样压力小。
选择按揭买房，市场上*常见的有两种还贷方式，一是等额本息还款，一是等额本金还款。而针对不同人群不同的还款需求，各大银行还推出了其他多种按揭服务，为购房者提供具有针对性的还款方案。那么，如何选择*适合自己的还款方式，减轻还款压力，购房者还需要结合自身情况，做个简单的房贷计划。
还款方式：等额本息贷
是指购房者在贷款期内，每月所还的本息总额是相等的。
优点：是每月还款额相等，便于购房者安排资金支出。
缺点：是还款开始阶段，先还的利息较多本金较少，总得算下来，利息总支出也几乎是所有还款方式中*高的。
适用人群：收入稳定的工薪阶层。
还款方式：等额本金贷
是指购房者在贷款期内，每月所还的本金是相等的，利息逐月递减。
优点：是可以节省大量利息支出。
缺点：是还款开始阶段月供较高。
适用人群：经济能力、还款能力较强的购房者。
还款方式：双周供
是将还款方式从原来每月还款一次，变为每两周还款一次，每次还款额基本为原来月供的一半。
优点：还款方式更为灵活，通过加快还款频率，减少总利息支出。
缺点：对月收入不宽裕或者工资发放不定时的借款人来说，可能会带来一些信用风险。
适用人群：每月收入可以分多次入账，还款能力充足，或准备缩短还款期限的贷款人。
还款方式：接力贷
指以某任的子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与其子女作为共同借款人，接力还款。说通俗点，就是父母还不了的，由子女接着还。
优点：为年龄较大的购房者提供方便。可将借款人贷款年限适当延长，不受相关规定的限制。
缺点：是父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
适用人群：基本上是年龄在四十岁以上的购房者，或父母还在工作，子女刚参加工作、收入暂时不高的需要买房的家庭。
还款方式：直客式房贷
“直客式”房贷又叫“超前按揭”，就是个人先找银行贷款，然后再去买房，银行直接贷款给买房者，不用经过开发商担保，贷款的额度、占总房款比例、期限以及还款方式等，都可以根据购房者的需求决定。
优点：买房时可以办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠，另外由于避开了开发商和中介，“直客式房贷”可以节省一笔中介费。
缺点：没有开发商担保的借款人需要寻找专业的担保公司，因此会多付一笔担保费。
适应人群：有稳定收入，有良好的授信纪录，所购房屋一次性付款优惠较多的借款人。
目前，不是所有的随州商品房都能提供所有的银行按揭产品和服务，需要购房者根据楼盘情况再做选择。各种住房按揭都有其利弊，在这里小编提醒购房者，天下没有免费的午餐，关键是要根据自己的经济能力和财务状况选择适合自己的贷款方式。
近期，随州房产在线与楚天快报举行光棍节看房活动，届时将有金融界和地产界人士为看房团成员详细讲解各楼盘及按揭还贷情况，大伙有想买房的赶紧加入了，机会一旦错过将后悔莫及。
