6月3日，国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确“支持和规范个人出租住房，落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。”大力发展租赁市场，意味着房地产政策的调控思路由长期以来的鼓励自主和改善型需求，向鼓励投资性、投机性需求转移。房产投资者可在满足自住的前提下，用富余资金买房用于租赁投资。如此购租并举，既有助于加快房地产行业的去库存，又活跃了经济；鼓励落实的优惠政策，也让广大投资客们有了一条更加经济划算的发财致富之道。
据随州房产局商品房备案系统数据统计显示，2016年5月随州商品房备案1070套，较之4月实际增加90套，与3月的842套相比，实际增加228套。今年随州楼市“红五月”持续发力，成交备案量赶超“金三银四”，再创上半年历史新高，同时更是创下近四年来5月份随州楼市成交峰值。>>相关阅读：5月随州商品房备案1070套 “红五月”楼市成交量再创新高
随州房地产市场成交的持续火爆，加之住房租赁新政的大力支持，势必将让越来越多的资金从股市和实体经济转入房地产，房地产成为很好的保值增值投资方式，随州楼市或将迎来房产投资的“黄金时代”。但房地产作为硬资产的一种，资源、配套、地段、区域发展、品牌等都是投资需要考量的重点。
城市区域发展
——跟着政府规划走，城东城南有“钱”途
一个项目所处区域未来的发展如何是判断它是否值得投资的关键因素，当然也决定了这个楼盘未来升值潜力的大小。不管是一线城市还是二三四线城市，都不难看出一个现象：伴随着政府出台的城市规划方向，与之相辅相成的房地产投资就会广受追捧，因为这挑战的是投资客们的一种投资眼光。
跟着政府规划走，投资一定有“钱”途。近年来，随着“双百城市”区域性战略目标逐步实现，以及“东进、西优、南拓、北调”发展新思路不断落实，作为政府规划建设、重金打造的“三大新城”的城东、城南两大板块，如今给人的感觉只能用“日新月异”四个字来形容，它们日渐成为随州未来发展的新焦点和当之无愧的核心地区。
城东作为随州未来的“活力新城”，规划配置有城市精粹的设施、景观资源，如新火车站、千亩文化公园、市中心医院新院等，随之而现的是新建楼盘的与日俱增、鳞次栉比。据不完全统计，目前城东在建、待建项目有20余个，海翼·汉东至尊、迎宾花园、世纪·未来城等各大楼盘的傲世浮沉俨然成为了引领随州楼市发展的风向标。
城南作为随州未来的政务、教育、文化新城中心，新市政府、市国税局、市民中心、传媒大厦等或搬迁、或落户于此，以及汉十高铁随州南站的修建等，随州碧桂园、云海天地、齐星·长森园、水郡世家、千千水岸等周边楼盘都迎来了新的发展机遇。
虽然就目前而言，城东、城南新区的配套还稍显匮乏，但无论是从将来的城市规划、区域发展，还是升值潜力来说，这两大板块都是值得购房者投资置业的考虑区域。
拥揽城市资源
——山、湖、公园，价值有增无减
都市人终日奔波繁忙，都想在喧嚣闹市中找寻一片心灵净土，也正因为如此楼市中才诞生了像“山居”、“湖景房”、“公园地产”等诸如此类的名词，而它们也一直备受市场和购房者们的认可与追捧。追根溯源，很重要的一个原因就是这些楼盘对珍贵的山地景观、宁静秀美的湖水资源、城市公园的匠心天成等天然屏障的占有。
随州“母亲之河”——白云湖素有美誉，汇聚厥水河、涢水河两大河流支系，延伸“一河两岸的”生态滨湖休闲风光带更是美不胜收、醉美迷人，占据城市南北中轴景观线，伶仃湖畔丰富的自然资源，孕育衍生出荣御中央、千千水岸、水郡世家、齐星·长森园、云海天地、新天地花园等楼盘，被全城人民亲睐和热捧。
说到随州主城区的山地景观，就不得不提及目前已经纳入城市重点规划建设项目的随城山国家生态森林公园，这里有近500公顷葱郁绿肺，清新空气如影随形，是城市不可多得的自然圣地。齐星·长森园位于随州未来“城在山中”的生态南城、随城山脚下，集粹“随城山景”资源于一体，醇熟实景现房大美绽放，用实力和品质为随城市民兑现悠然“山居”。
在寸土寸金的现代都市，公园地产无疑是理想人居的标签，渐成每个人心中的艳羡之地。“钢筋水泥”中的人们，总是挡不住对绿色的向往，把家安在公园边就成为了众人的居住梦想。在随州主城区，最为市民朋友喜闻乐见的公园当属城东的文化公园以及城西南金三角的白云公园，随之而生的公园地产项目如荣御中央、碧海名居、公园壹号、康华·花语城、季梁佳园等层出不穷，更为城市地价房价带来大幅度的增值，为地产投资者们带来致富契机。
醇熟生活配套
——吃喝玩乐购，尽享中心城区成熟繁华
买房无论是投资还是自住，都希望未来周边有良好的发展，考虑周边规划也是很正常的。但是对于一些急于入住的购房者而言，更希望周边能有比较全面醇熟的现有配套。商业配套是否齐全、教育资源是否跟得上、医疗资源是否便利等都是衡量楼盘价值的重要因素。
若论目前在随州各大区域内，符合商业、交通、医疗等全生活配套的区域，非老城区、市中心莫属。这里有成熟的解放路、大润发核心商业圈，教育、医疗、交通等资源一个都不缺，吃喝玩乐购，尽情畅享。齐星花园作为随州中心城区规模高达54万方的惊人大盘，以“一枝独秀”的傲城之姿，尽享中心城区成熟繁华。
优质学区资源
——置业选择学校旁，投资市场无限大
学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竟争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育好、环境佳的学区房产。而从另一个角度来看，购买学区房也不失为一种投资行为，只要学校不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，稳赚不赔。
当然，如今的孩子上学家长“陪读”、“陪考”早已成为一种普遍现象。对于投资客而言，选择在学校配套齐全、人文资源丰富的区域置业，可以用来租给陪读、陪考的家长，这里潜藏着一个庞大的市场。
要论随州主城区的教育资源齐全度，城西板块当仁不让，除了有幼儿园、瓜园中心小学、女子学校附小、育才学校、擂鼓墩中学、白云双语学校、白云高中、曾都一中等一站式学校护驾；擂鼓墩古墓群、随州市博物馆等皆汇于此，人文资源更是为该片区孩子的学习成长助力。未来城西还会加大对教学、教育、文化设施的投资，这一片区的教育资源会更加优越。随州很多购房者和投资客们在置业的时候，都选择了位于曾都一中对面的程力·曾都文苑和南苑新村三期，无非就是看中了它们选址落户在优质学区的潜在价值。
品牌实力雄厚
——投资房产“傍大腕”，更明智、更可靠
对于房产投资客而言，他们除了看重产品品质、配套资源等，还很注重开发商的实力，以及在选城择址上的前瞻性，毕竟他们更想看到的是房子未来的价值。一个知名的品牌开发商，不仅拥有雄厚的资金实力、过硬的管理体制，在项目开发上也有很多成熟丰富的经验，在选址上也格外慎重，相对来说质量会更有保障，可信赖度也会更高，投资价值自然也会更大。从这方面来讲，投资房产“傍大腕”就成为了相对明智和可靠的选择。
近几年来，随着随州房地产市场的逐步发展，碧桂园集团、红星美凯龙、海翼地产、森源实业、利和集团等外地房产大鳄、地产名企陆续进驻随州，盛晶地产、宝远地产、程力置业等本土房企也不甘平庸、纷纷亮出利剑，自此一个个新的住宅、商业等综合地产项目崛地而起，傲领随州楼市。选择这些实力开发商开发的项目楼盘，有品牌做靠山，有实力做资本，房产投资的方向才能更准确、更可靠。
小编结语：“一套房买入后不足两年价值翻番，比创业还要赚钱”，这张蓝图让不少人看到了买房投资的美好前景。但是小编在这里不得不提醒广大投资客，房产投资如果不能把握正确投资方式、投资品种、投资地点、投资时机、投资价值预见等，投资的回报就很渺茫，甚至可能像股票进入熊市一样被套牢，因此必须把握住每一个细节，仔细考量，切记不可大意。
