房屋质量是很多购房者**关注的首要问题，购房者的理性考验着众多房地产开发商们，不得不建造更加高质量的房屋来满足市场的需求。
可是现在很多在售的楼盘大多是期房，并非现房，一般难以窥其真实面貌，购房者在付款前不能对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。
那么如何看期房小区的品质高低？购房者应该从哪些方面着手了解房屋的质量呢？今天小编就和大家一起探讨下。
首先，通过看模型沙盘，了解规划设计的合理性。
大家在看模型时，不要一味的看模型沙盘中绿化的精致点缀，外立面的包装多么亮丽，周边的环境多么美，要关注那些容易被忽视的地方，看小区的公共设施，建筑间距等，还要关心垃圾箱，化粪池的具体位置。看小区生活功能区域的布局分配，机动车，自行车库的位置，露天娱乐休闲区域的面积大小，人行道的设计规划等等。
其次，选择讲诚信，有实力的开发商很重要，还要实地考察。
有实力的开发商，能让业主放心，他们更注重企业的名号，不能砸了自己的招牌。
那么要实地考察些什么呢？
－、向业主了解房屋品质。
老话说的好，“耳听为虚，眼见为实”，判断楼盘的好坏，*简单*直接的办法就是实地调查，到此开发商以前开发过的楼盘去实地查看。像随州很多楼盘都建了二期，一期的一些业主可能已经有些入住了，可以去咨询一下，售楼小姐的话可以适当听，业主的话倒是可以信，他们的评价要真实，可靠多了。买房者在考察时了解下房屋的品质，园林景观，配套设施，物业服务等等多方面。
二、看采光、通风情况。
小区的采光通风也很重要，健康生活离不开太阳光，这是挑房选房的重要条件。在买房之前多问几个问题，己选中的房子有几个朝阳间？能不能保证所有家庭成员的卧室都能阳光普照？楼间距是否适宜？会不会影响低楼层房子的采光？小区边缘的房屋，会不会因为小区外的高层建筑而影响采光？高层住宅是否可能影响通风？户内一些结构，像走廊等是否也会影响通风？附近的建筑物是否影响气流的正常流动？这些问题都要实地看清楚，弄明白。
三、看房屋地段是否有潜力。
看地段不能只看眼前，还要看潜力，买房也是投资，既要升值，还要*大限度的节省资金。已经是好地段了，肯定人人皆知，房价肯定不便宜，需要付出的资金量就大。所以了解该地段的今后潜力非常必要。
此外，还要看房屋细节是否到位。
比如看小区是否有足够的社区商店、诊所、幼儿园等配套设施？小区的车位是否足够？户型分配是否动静分离？卫生间是否预留了通风道？小区如果在闹市，隔音效果如何？小区对生活垃圾的回收情况？这些都需要提前了解清楚。
