距离2015年只有一个月的时间了，昨从市房管局获悉，为促进全市房地产市场平稳健康发展，市政府特下发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），话不多说，赶快让记者为大家详细解读一下吧。
关键词一：商业贷款首套房首付比例25%
对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，《意见》将*低首付款比例调整为不低于25%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并未结清相应购房贷款的家庭，《意见》规定*低首付比例40%，贷款利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。银行业金融机构应优先满足购买首套房、首套改善性住房的贷款需求，提高贷款审批效率，缩短放款周期，在贷款合约签订时，应承诺放款日期，并在约定期限内放款。
关键词二：住房公积金贷款首套房首付比例低至20%
《意见》对住房公积金贷款条件进一步放宽，职工足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），可申请住房公积金个人住房贷款。
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，*低首付比例为20%，*高贷款额度40万元，房屋装修贷款额度*高限额25万元，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，*低首付款比例为20%。
关键词三：住房公积金提取终止劳动关系可全额提取
《意见》对住房公积金提取条件同步放宽，职工购买自住房的，可凭3年内的购房合同或2年内的房屋所有权证申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。职工可凭无房证明提取住房公积金支付房租。房屋装修、偿还商业银行住房贷款可依条件提取住房公积金。职工与所在单位终止劳动关系的，可申请一次性销户提取。
关键词四：住房交易税费个人住房满两年销售免征营业税
《意见》全面落实国家相关税费优惠政策，减免住房交易有关税费。自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
关键词五：地下停车场新建小区停车位按1:1比例配建
《意见》鼓励开发企业利用地下空间，今后新建小区停车位的配建比例按1:1执行。凡是用于停车场的地下空间一律免收土地出让金，其他用于商业经营的地下空间，地下一层土地出让金按地上相对应用途楼面地价的30%确定，地下二层的土地出让金按地下一层标准减半执行，地下三层以下（含三层）免收土地出让金。
（原标题：楼市利好来袭，你准备好了吗？）
