近日国际油价大跌超4%，创下今年8月3日以来的*低收盘价。而三季度国际金价却大涨12%，创下2008年以来的*大涨幅。反观国内楼市，成交量和成交均价均保持平稳。
今年上半年，在楼盘促销优惠和刚需的带动下，商品房和二手房成交量都超乎想象的好，部分开发商的资金压力得到缓解，刚性需求得到释放。进入下半年以来，楼市的供应量猛增，项目的促销优惠也异常明显，部分地区楼市出现回暖迹象，但一些城市的成交量并未出现明显上涨。“金九银十”开发商更是加大宣传力度，大打促销、降价牌，希望借销售旺季加速回笼资金，能大卖一场，而市场的反应却又让开发商心里凉了一截。前来看房的人不在少数，但购房者却越来越理性了，出手很谨慎，持观望情绪的购房者依旧很多，成交量不甚明显。
有业内人士分析：这种波澜不惊的态势，正是楼市调控政策的目的所在，成交量和成交的均价保持平稳，恰恰说明楼市正在向一个健康的方向发展。
在小编看来，房价的平稳跟中央调控力度不放松不无关系，投资炒房的行为受到抑制，更多的惠利刚需购房者。而对购房者来说，多数银行取消首套房贷优惠，目前均执行基准利率，85折优惠几乎绝迹，个别有9折优惠的银行，申请条件却很苛刻，购房者被要求搭售存款或理财产品。这无疑给观望带来了理由。
相信房地产市场近期不会有太大变化，仍会以稳定为主。所以国庆假期的促销只是一个开始，是在为后续垫底，由于临近年底，开发商在资金回笼的压力下，仍会采取一些促销措施，以期加快资金周转，而购房者在观望一段时间之后，发现市场还是异常平稳，没准又会“回心转意”，这都是有可能的。
小编期盼，开发商继续采取一些促销措施，这对双方都有好处。随着时间的推移，销售的效果可能会比较明显。在此小编提醒购房者，见好就收，不要左顾右盼，否则自己苦苦寻找的心中的好房子可能会离自己越来越远。
