面对复苏脚步放缓的中国楼市，多位地产巨头近期陆续发声力挺。他们多认为，房地产在未来的5至10年中，将仍是中国经济中举足轻重的产业，一线城市房价仍将继续上涨。
今年以来，随着中国房地产开发投资增速节节下滑，市场忧虑房地产还能否在拉动宏观经济增长中“挑大梁”。官方数据显示，今年前10个月，房地产开发投资增速下滑至2%，已经下探至历史次低位。受到房地产业下行拖累，“三驾马车”之一的固定资产投资增速也一路创出新低。
王健林：未来10年房地产业仍是中国经济增长的“火车头”
“房地产现在占国内GDP的12%-13%，是7万多亿，再加上相关产业，估计占到中国GDP25%到30%左右。不论其他产业的产量有多大，如果房地产业这样的‘火车头’不能正常运转，中国经济这辆‘火车’就会陷入困境”，万达集团董事长王健林表示，未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”，在未来5-10年还找不到可以取代这个行业的“大火车”，房地产业在经济下行之际是最后的“救命稻草”。
王健林说，这一轮经济下滑就是由房地产下滑带来的，政府政策对房地产打得太狠。房地产增速在四五年前保持在20%，突然就降到10%，甚至到个位数，今年更是跌到3%-4%，再去掉一些统计水分，跟通胀再一对应，可能就没有增长。
中央高层近期连续发声，明确传递出“去库存”的信号。王健林认为，房地产业对经济的拉动作用大小，取决于政策调整和去库存的时间，“现在(政策层面)还有杀手锏没出来”。王健林还表示，要去库存就不能出大的杀手锏，因为一旦出来，又会再次带动大量的投资疯狂进入房地产市场，引发更大的问题。“我觉得政府目前的操作手法是正确的，给点政策，让房地产行业慢慢地起，去点儿库存，然后在痛苦的过程中找到新的模式。”
王健林预计，由于人口净流入，未来8至10年北京、上海、广州、深圳四个一线城市难改供不应求的局面，房价还会持续上涨。
任志强：房地产业依然还是被当做中国经济支柱产业
与王健林的观点类似，华远地产原董事长任志强在近期的一个论坛上表示，只要经济是增长的，房地产肯定会持续增长。他认为，房地产业依然还是被当做中国经济支柱产业来看待的。
“从现实层面上来看，首先，前几年固定资产投资额和开工项目数量的迅速下跌，导致了今年基础设施投资的整体下降；此外，在过去的经济发展中，地方政府财政支撑完全依靠税费和土地出让金，部分地区地方债的50%以上和土地供应相关，但全国的土地销售收入却已经连续两年同比下降，尤其今年的土地供应下降幅度可能会高达25%-30%”，任志强称。
任志强此前表示，中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道。只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年的房价还将继续上涨。“去年我说今年不会出现价格暴涨，原因是目前有了大量的库存”，但一年之内，之前的库存不仅没有消化掉，反而增加了1800万平方米，现在总的库存量已经达到6.8亿平方米，“这种势头还在继续，有可能会超过7亿平方米”。至于消化库存的办法，任志强认为需要放开政策，不限制购买第三套住房，以及加快“二孩政策”的落地。
欧阳捷、李俊文：房价仍处于持续上涨趋势
新城控股集团副总裁欧阳捷日前也提出，随着信贷政策的不断松动，房价受金融货币政策的刺激，处于持续上涨趋势。2016年全国商品房均价预计增长10%。欧阳捷同样对库存有所担忧，他认为，“政府即使不出让一亩土地，未来五年都是去库存的周期，若政府继续出让土地，去库存周期还要继续拉长。”在去库存周期中，房地产企业往往面临较大的销售压力，拿地开工的积极性不足，开发投资难以回升。
标准普尔大中华区企业评级副董事李俊文日前指出，标普预计2016年开发商的合约销售额会有5%左右的增长，主要的内驱动力是房价还会上涨。目前很多开发商都把重心转移到一二线城市，这些城市因为竞争激烈土地价格已经上升，势必房价还会有所上涨。自10月20日，葛洲坝集团拿下楼面价每平方米7.5万元的天价“地块”开始，北京近一个月频频出现“地块”，近期成交的28块土地中有许多地价高于周边在售物业的高价地。
