大家期待已久的传统楼市旺季“金九银十”已到来,作为金九开局之周,上周楼市交易量引起市场高度关注,据显示,成交量并不乐观,显得些许冷清。
上周(3日—9日)随州住宅销售总套数为112套,环比此前一周下降23.81%;住宅销售总面积为13129.97平方米,环比下降26.5%。总成交量创近5周*低量。从上周成交排名来看,随州新天地花园、程力水岸国际、齐星花园、千千水岸二期、香山怡景5个项目仍是广大购房者的**。但从以往成交量比较,上周这些项目成交量还是走了下坡。
其实并不就是随州的楼市惨淡,经北京市住建委的网签数据统计,9月第一周,北京新建商品住宅(包含保障房,下文同)网签量为2275套,环比前一周大降19.6%;截至9日,新房住宅成交量为2968套,预计上旬成交量在2500套左右,将会是近4个月以来的*低水平。
根据深圳中原地产的监测,上周深圳一手住宅成交套数为752套,环比下降了30.50%,全市成交均明显放缓;成交均价为19790/㎡,环比亦下跌8.72%。
在上海,德佑地产统计数据显示,上周商品住宅成交面积为16.64万平方米,环比前周下跌22.1%;成交套数1394套,环比下跌21.5%;成交均价为20808元/平方米,环比前周下跌2.4%。
“在各种关于楼市的政策不断、谣言四起、风波不停,让楼市显得惶恐不安,很多开发商都采用以价换量的手段来取得销量,但这种‘以价换量’更多的成分是在‘作秀’而已。”一位业内人士称,房价一定程度的回升和8月市场供应不足时导致9月初楼市开局成交量不理想的主要原因。
一位房地产开发商认为:“9月刚刚开局,仅从一周的情况看,还不能完全反映出‘金九银十’真正的面貌,但可以肯定的是今年的价格折扣确实不及去年。”
2012随州市“金九银十”大作战,究竟战况如何,能否再创楼市奇迹?我们一起拭目以待!