随州现在的楼盘不再是传统意义上的纯住宅了，而大多是住宅商业合一的综合体。所以几乎每个楼盘都会建一些商铺出售。建商铺既能解决住户的生活配套问题，又能从出售商铺中获得丰厚的利润，可谓是一举两得。于是大家纷纷效仿，一个比一个建得规模大。可是有一个问题来了，如此众多的商铺如果卖不出去怎么办？会不会产能过剩而引起滞销？这些都是可能发生的。开发商们见商铺中有利可图，便蜂拥着去做。就像是在做一个蛋糕，本来是美味可口的，可是由于贪心，把蛋糕越做越大，最后终于发现自己吃不下了！那么到底随州的楼盘商铺现状如何，小编就带我们来看一下随州的几家商铺。
体量巨大，自我消化
随州碧桂园和随州荣御中央这两个楼盘都有自己的商业街。而且商业街的规模都很大，但是他们几乎不用担心商铺过剩的问题。那是因为两点：一是它们自身的体量足够大。（随州荣御中央占地面积：2082500平米，建筑面积：1880700平米，总户数：2776户，入住人口预计会超过一万。随州碧桂园占地面积：2082500平米，建筑面积：1880700平米，有将近3万人入住。）如此大的体量就是一个巨大的市场，完全支撑得起几条商业街。二. 第二点也是相当重要的，那就是这两个楼盘都处于一个相对比较独立的环境中。（随州荣御中央位于随州金三角，随州碧桂园位于南郊）。由于周围的商铺比较少，几乎没有什么竞争压力，可谓是独门生意，自产自销。像是一个独立的小型的城市系统。
**** 把握人流
如果你的体量不够大的话，那么商铺的位置就显得至关重要了。楼盘一定要建在人流量很大的地方。比如随州目前有两大流动人口的路线，一是解放路附近，三是火车站附近。而随州齐星花园，随州世纪·未来城便是位于这样的人口密集区，齐星花园在老城区，世纪·未来城就在火车站对面，所以他们也不用担心商铺的滞销问题。巨大的人潮就像是流动的钱，每天不停得流进来。所以随州世纪·未来城敢做8万方商业旗舰。而齐星花园的大润发已经取得成功。
竞争激励 僧多粥少
商铺是一块蛋糕，谁都想咬一口。所以竞争便产生了。这一点在城东地区尤为明显。目前城东的楼盘如雨后春笋般出现，而且是楼盘挨着楼盘。比如季梁佳园，东方御景附近，不足1000米的直径内居然有7家在建的楼盘。真是扎堆出现，而且几乎每家都会做商铺。季梁佳园要有个大型商业综合区。随州公园1978商业建筑面积达18250平方米等等。那么问题出现了，首先城东还处于开发阶段，人口较少，即使将来有业主入住，也很难消化得了这么多的商铺。再者，此处位置距闹市较远，几乎没有外来的客源。市场不仅小而且单一。风险较大。所以投资时也要谨慎。
商铺讲得是人气，不管你是“自产自销”，还是“借鸡生蛋”。只要有人气就有财气。但随州现在的各大楼盘商铺的确有些过剩。开发商们还是不要盲目跟风为宜，不然到时候商铺进驻，用不了多久就会无法维系，到时商家亏了本，也给住户造成了不便。
