国务院总理温家宝31日上午主持召开国务院第六次全体会议，提请审议的《政府工作报告(征求意见稿)》，在关于房地产市场调控工作部署中，温家宝将“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归”列到了第一位。这已经是温家宝两年来第五次提及促进房价合理回归，表明了温家宝压房价的决心，为此，笔者献上两条“金点子”。
在当今中国，大量房屋空着没人居住而握在炒房客们手里等着涨价，他们占用了大量的土地资源而造成浪费，同时由于疯狂地投机炒作而造成房价畸高又使大量没有房住的人买不起房，高房价已经严重影响了民生，是造成贫富阶层矛盾的根源，在中国把房屋作为投资品不符合中国的国情，房屋应该成为生活必须品。高房价是中国政治、经济的毒瘤。高房价不但造成土地资源的严重浪费而且抑制百姓消费，于国于民都不利。在高房价人民群众倾其三代人积蓄买房，寅吃卯粮，如何拉其它实体经济内虚？要严厉打击囤房炒房。
温家宝两年来第五次提及促进房价合理回归，意味着以限购为特点的抑制性政策依然是2012年房地产市场调控的主旋律，市场普遍预期的取消或放松限购政策估计不会到来。在本届政府任期内，房地产市场宏观调控政策与其他5项重点工作一样，将保持政策一定的延续性，不会有太多变化。而对限购政策“继续严格执行并逐步完善”这一提法也暗示，限购政策可能向更加精确和科学的方向改进。
中国的国情是人多地少，促进房价合理回归应是长期政策。一是应将限购作为一项基本国策。限购不应该分几线城市，限购应全国全面实行，免得像前段一样造成此伏彼起的局面。这样就没有人炒房子了，房价自然下降，把钱用到经济发发展其他方面。全国人民都支持限购，反对限购的恐怕只是那些无良的开发商和炒房客，只有让炒房客赔得倾家荡产，房价才能回归理性，尽快结束买房只赚不赔的时代。政府应该在相当长的一段时间里坚决不动摇地执行限购令，不能再出现“土地政绩”了，中国的房地产很不正常，一放就会暴涨大乱，一收就跌，还是为大多数老百姓着想，坚定不移地进行调控，坚决打击炒房投机行为，还有大量快速建设保障性住房，从而让房地产奸商的价格涨不起来。只有房地产业的平静，产业结构调整才可顺利进行！金融风险也小，通胀也好调控！耕地被占用也能减缓！一个家庭有1——2套住房足矣！二是限购和征收房产税要紧密结合。在目前国外经济环境恶化导致出口上涨乏力的情况下，2012年楼市调控政策要继续维持2011年的力度，要适时启动商品房限售政策，限购和征收房产重税紧密结合。限购政策作为一种临时性举措，很有实际效果，但体现的是行政手段，作为法治措施，房产税或将成为一项长期控制楼市泡沫的国策。即你买房子可以，但要转手销售，那就很难。一方面，可规定在一定的年限内，譬如在3年或者5年内，禁止将新购的住房出售，以保证购房自住的需求得到满足；与此同时，还要对解禁后出售后的商品房课以重税，譬如第一年按房价比重20%征收，第二年按15%征收，然后逐年递减，以此来挤压炒家炒买炒卖的利润空间，从而有效扼制商品房的“炒作”冲动，让更多的商品房去满足真正的居住需求。
