房产税，降房价，或许只是个传说。
自扩大房产税开征的消息一出，就成了各界关注的焦点，对此政策各界也是争议不断。出台房产税收其初衷是为了抑制房价膨胀，和投机投资性的房市交易。上海、重庆作为首批房产税试点城市已有一年多，但房产税对调控楼市的效果并不明显。
数据显示，今年7月，上海商品住宅成交面均价为24607元/平方米，创历史新高。据了解，2011年上半年上海房产税收约51亿元，全年税额约73.6亿元，2012年上半年税收额达67.3亿元，试点至今，上海共征房产税140.9亿元。以此看来，虽然说是征收的税率不会太高，且只对包括个人已购的第二套存量房进行征收税款，但数额仍然大得惊人，且增速也较快。事实表面，房产税开征并没有让房价降低，反而将房税转嫁给了房价上，迫使房价相对更高。
在地方财政压力日益加大的背景下吗，地方政府不仅加大卖地力度，而且开始亲睐征收房产税，从房产税试点城市上海的情况看，房产税除了为地方政府提供比“土地财政”更加稳定可靠的财政收入外，并没有达到其它作用，更别说能降低房价，让民众都能买得起房。
