2015年上半年已结束，大的政策方面有“2.5降准”、“3.1降息”利好房地产市场，而随州楼市上半年在这样的背景下逐步回暖。据数据统计，4月份成交量逐步回升，收获红五月，6月城市达到喜人的1135套，创下单月历史新高。2015年随州土地市场平淡，据房产在线小编统计显示：随州上半年市区出让16幅，总面积：50.11万平米，其中成交5幅，共计：8.03万平米，相对去年同期，下降明显。
据随州房产在线统计，随州3个区县中，随州市本级出让土地16幅，成交5幅，与2014年上半年成交11幅相比，下降6幅；出让面积50.11万平方米，然而成交面积为8.03万平方米，与2014年上半年出让88.17万平方米相比，本年出让面积减少38.06万平方米；成交面积仅占出让面积总合的16%；是2015年出让土地面积*多的区县。
广水出让土地26幅，比随州本级出让土地数还多4幅，然而出让面积31.956万平方米，成交面积为10.692平方米，占出让面积总合的33%，排名第二。
随县出让土地5幅，出让面积14.18万平方米，成交2幅，成交面积5.69万平方米，排名第三。
上半年随州市区出让土地的16幅中，其中一月份就有6幅，六月份9幅，七月份1幅。推出总量与去年明显减少了，小编分析，一方面是由于前两年成交地块较多，土地市场正在消化阶段，相比加大土地存储量，不少房企更愿意趁着行情好转去库存；另一方面则是因为随州市区可售地块资源在不断减少，新的土地供应计划尚未出来。
据数据分析，近两年城东、城南新区占据着土地市场相当大的比例，根据随州再造一座新城，10年发展规划：以东向、东南向拓展为主体，适度向北发展，控制向南发展，限制向西发展。遵循“东拓、西抑、南优、北调”的城市空间拓展战略。2014年城东新区土地出让面积仍然达到56.9400万平方米，占总市场近3成。
一二线城市土地市场沉寂 集体出线量价齐跌的现像
有相关数据显示，1—4月，10大典型城市土地出让金收入1833亿元，与2014年、2013年同期相比分别下降48.0%和20.2%。拿北京举例，一季度北京共成交地块28宗，同比减少22宗；经营性用地为25宗。其中，建设用地面积173.61万平方米、规划建筑面积399.25万平方米，同比分别减少57.3%和42.4%。
新政频发政策利好 下半年土地市场或将风云再起
一直炙手可热的土地为何遭遇如此局面。除了政府控制土地入市速度外，市场方面库存高企也是主要原因。前两年响应政府东拓、南优号召，一时间疯狂拿地，快速开发，现已到专心致志去库存阶段。
目前，2015年新政频发，楼市回暖呼声颇高，我市部分楼盘已涨价，放眼望去下半年土地市场或将风云再起。房企在将积极去化，去化的下一步即是积极补仓。
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