中国指数研究院的数据表明，百城房价继续下跌，且环比下跌的城市个数也在不断增多。2012年2月，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30％，100个城市的住宅平均价格连续第6个月环比下跌，跌幅是2011年9月开始下跌以来*高水平，且价格下跌范围进一步扩大，超过七成城市出现一定幅度的下降。
业内人士认为，如果上半年限购政策一点松动都没有，开发商再熬半年情况就会变得更糟，上半年或许就会出现较大幅度的价格折扣调整，所以二季度可能成为一个分水岭。
百城房价环比连跌6个月
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2月100个城市的住宅平均价格连续第6个月环比下跌，跌幅是2011年9月开始下跌以来*高水平，且价格下跌范围进一步扩大，超过七成城市出现一定幅度的下降。
中国指数研究院副院长黄瑜表示，春节过后，楼市进入新一轮推盘和促销，以“招保万金”为首的大型知名房企降价幅度明显，重点城市降价项目继续增加，价格仍处于调整之势。
十大城市再次全线下跌
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2月十大城市住宅均价为15516元/平方米，环比上月下跌0.31％，跌幅较上月扩大0.17个百分点。
具体来看，十大城市环比再次全线下跌。其中，成都环比下跌幅度*大，超过1％；其次是北京，环比下跌0.61％；深圳、杭州、武汉、重庆（主城区）、广州、天津跌幅介于0.1％—0.5％之间；上海和南京跌幅在0.1％以内。
同比来看，十大城市平均价格下跌1.41％，跌幅较上月扩大0.79个百分点，延续了1月的下降趋势。
部分城市出现明显拐点
对于未来房价，北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，就当前的数据来看，全国楼市已经进入了明显的下调周期。作为调控政策执行力度*大的一二线城市，房价下调的项目数和幅度**全国。
