随着国家房地产的调控，据多位温州炒房者、房产人士近日认为，之前十多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
“卖或者不卖，房就在那里，卖掉则亏，不卖也亏”，有着多年炒房经历的张鸣，在这轮被称为“***严厉”的房地产调控中，不但血本无归，甚至还要欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。多位温州炒房者、房产人士近日在接受记者采访时认为，之前十多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
据介绍，温州目前新建商品房比*高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
“亏的多，赚的少。现在，80%的人炒房者还套在里面，只有两成温州炒房者全身而退。”温州**炒房者陈先生认为，融资比重过大，财务成本很高，尽管之前房价翻番，但炒房者在频繁交易中，所得利润比较有限。一旦套牢，房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，炒房者大多资不抵债。
温州某中介部门主管谢先生认为，温州炒房客中企业主占比百分之三四十，专业炒家占比百分之一二十，其他为跟风者。参与人员之多，且融资比例之高，是近几年温州炒房者的主要特点。其中一些社会融资，来自房产抵押贷款等，现在炒家无力还本付息，房东只能背负沉重债务。
高比例融资，过度房产炒作，在房产调控、民间借贷危机中，温州炒房者的恐惧随之而来。多位中介人士向记者反映，大量温州炒房客已经完全败退，且三五年时间里很难恢复元气。
房地产调控，以及去年温州发生的民间借贷危机，使得温州房价大幅下滑。据温州多位中介人士反映，目前温州新房价格比2010年下半年房价*高位时，大幅下降了百分之三四十，有的甚至已对折。
