在物质生活逐渐丰富的今天，当人们身处一个居住的小区时，目的已不再仅仅是单纯的购物，社区居民这一消费群体则希望在有限的时间内，在自己的家门口获得一个快乐、发现、体验的过程。这就为开发商提出了一个崭新的问题：要配套怎样的一种商业模式，使其能满足居民的需求呢？在随城，从底商，到商街，再到商业综合体，随城地产商业走起综合体之路，未来还将走起体验式商业的创新之路。
传统商业模式 老城区多见住宅“底商” 沿街商铺虽热闹但业态单一
沿街商铺，俗称底商，是一种*经典*传统的商业经营模式，这种模式具有恒久的生命力，长久以来，一直受到投资者的青睐。
不过，这种局面正逐渐得到改观。
随州商业地产的开发，在人们印象中，更多是以住宅“底商”的形式出现，尤其在随州的老城区，更是多见这种住宅围合下的沿街商铺。在随州老城区烈山大道、沿河大道、解放路等城市主干道，大多是十多年前的地产项目，开发配套的商业是传统的商业模式，即沿街商铺。
在随城的各条主干道转悠，你总能看到社区底商——楼上住宅、楼下商铺，由超市、服装店、饰品店、餐饮店等组合而成的一排排沿街商铺，虽然沿街而立，商业繁华而热闹，但业态却较为单一，商业的喧嚣和吵闹也常常让身居商铺上层的居民深感烦忧。
新型商业模式 从商街到商业综合体 为居民配套家门口的购物天堂
对于很多买房的人来说，*关注的除了物业服务，小区的配套也是非常关键的，如果楼下就有一条商业街或是小区本身就是商业综合体的话那肯定是极好的，过去传统商业模式——社区底商，可能很多人觉得这样的住宅模式有些吵闹，随着购房者年轻化，随城正掀起了一轮小区配套商业街、商业综合体的热潮。
齐星花园项目位于随州市即将焕然一新的花溪河畔，是一个集高尚住宅、大型超市、特色商业、休闲娱乐、餐饮美食等多功能于一体的城市综合体。其B区为商业集中区，商业广场约占12万方，整个广场由品牌云集的“名店街”、大润发超市、格调高雅的尚品花溪、服务大众的“齐星生活汇”四大部分组成，汇聚餐饮、休闲、娱乐、购物四大主题，为社区居民配套一个家门口的购物娱乐天堂。
齐星花园商业综合体项目只是如今随州正主打的地产商业模式的缩影。除了老城区的齐星花园，新城区城东新区、城南新区等正在崛起的新城，其商业模式也逐渐走起了综合体之路。聊起如今的主打商业模式，从商街到商业综合体的新型模式，迎宾花园、云海天地、碧桂园等都是新型商业模式的样板。
创新商业模式 关注社区居民的体验和感受 体验式商业综合体应运而生
告别传统商业，创新商业模式，这似乎成了随城各大房地产商关于商业“走出去”的大胆命题。在电商严重冲击的今天，越来越多重视现场体验的社区居民消费者，也倾向于“走出去”。不论是传统的商业模式，还是如今逐渐主打起的新型商业模式，多是聚集在商业街、传统百货、购物中心等模块。
未来，出于对购物环境的高要求，体验式商业，即体验式街区综合体将应运而生。所谓“体验式街区综合体”，是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，更注重社区居民这一消费群体的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也更高。
据随州市房产局相关负责人介绍，未来地产商业将把购房者对商务、休闲、购物、娱乐等各类需求作为项目的营销切入点，尽可能地满足购房者的各项生活需求，将提升产品质量和扩大，并细化社区商业项目的规模和配置作为成就品质楼盘的必经之路，从为购房者提供全面的社区服务这一点出发，以发展体验式商业来增强楼盘的吸引力。
（原标题：随城商业地产进入综合体时代）
