为阻止房价的上涨，国八条出台了限购的措施，引发了整个社会的争论，但该限什么，不该限什么各说不一。连各个城市的情况都差别巨大，毕竟中国之大各地情况不一，不可一刀切而同。
1、限购不如现限售
2、限核心区不限边缘区
3、限小不限大
4、限低不限高
5、限人口还是限财富
6、限制需求还是限制投资
最近，国家因经济增长缓慢，谨慎地放宽了银行信贷，房地产市场马上见到阳光都灿烂......这是为什么？
仔细分析一下购房者群体就知道。大多数购房者都是在把房子作为一种投资理财产品在处理。既使是普通人，在购入了新房之后，也不愿意放弃原来的旧房子。造成千家万户投资房地产热潮的主要原因——投资渠道狭窄。
在经历了股市的疯狂之后，许多人痛定思痛，感觉到股市虚无渺茫，是那些操盘者的游戏，割肉退市之后，不再掺合。接着是黄金投资，私放高利贷，还有极个别的把精力放在赌博上，凡此种种，总而言之，最后异途同归，都把希望放在了看得见、摸得着的房产上。
因此，我认为解决房地产市场问题，必须疏，而不是堵。如何疏，就是解决投资渠道问题。首先规范股市，然后是解决民间小额信贷融资问题等等，让资金有多个流向，减轻房地产市场压力。国家的经济适用房，廉租房建设大力推进、阳光操作，同时促进二手房市场的发展，让高烧的房地产降降温。
再一次回到政策的堵与疏上来，堵的结果一定是形成无数个堰塞湖，只有有堵有疏才能一箭多雕的综合解决现有问题。
