“悟以往之不谏，知来日之可追。”21世纪初，绿色建筑的概念借助太阳能发电、风能发电等建筑行业相关领域进入我国，逐渐引起建筑地产界的重视。十几年来，绿色建筑从建筑单体节能走向社区和基础设施的整体节能，从追求绿色居住场所走向推进生态城市建设，从绿色技术硬件的推广应用走向绿色社会风尚的倡导形成。
纵观我国房地产开发，目前处于转型期，理念仍以地段、户型和生涩的外来案名为概念炒作。今后如何建造绿色、生态、低碳、环保的住宅，国家已出台一系列相关政策和产业化标准，这是我国房地产转型升级、结构优化的根本所在。那种牺牲公共环境绿地，过度追求容积率，多出房多创造利润空间的模式，已难以支撑住户的居住舒适需求。而功能均好性、环境均好性、产品均好性、服务均好性和居住舒适性，才是未来房地产研究实践的目标。
帝明世家已于2014年10月开始申报绿色建筑设计，届时将为随州市追求舒适健康型绿色住宅小区树立典范，从而促进随州市绿色住宅产业发展，引领绿色健康生活潮流。小区以现代、简约、时尚的整体设计风格，建筑立面丰富，建筑空间通透，规划层次清晰，视野开阔，天际线优美，规划设计先进，通过环保、低碳、绿色的新材料、新技术、新产品、新工艺的应用，为广大购房者创造健康、舒适、节能、环保的“绿色人居新生活”，提高小区整体居住舒适度，开启随州人居生活的全新篇章。
亮点1 景观绿色生态 绿化率达43%
生态环境建设在房地产开发中尤为重要，主要汇集植物种植多样性、空间感、阳光、空气、温度、地域风貌文化、季节时空变化和情感需求等要素，是住宅小区的灵魂所在，也是天人合一、情景合一、健康生活的根本追求。
玉新置业坚持对小区生态环境建设不断创新，其建设的国家绿色建筑示范小区——帝明世家，容积率2.3，绿化率达43%，以环境生态为先导，根据小区建筑不同标高空间，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观。在竖向景观设计上，以坡地、台地、山地实际地貌及乔木、灌木、花卉、草坪、自然景石为代表元素，重点突出植物种植的丰实度，形成曲径通幽、遮荫蔽日、高低错落、跌宕起伏的人文生态景观。与此同时还有将大型休闲广场、休闲景观走廊、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、等丰富的欧式园林元素点缀园中，与水景、楼景和园景层层结合，营造出“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，忽如一夜春风来，千树万树梨花开”的诗情画意氛围，打造独具特色的观景空间。
亮点2 物业接轨城市生活 打造智能化现代化社区
近年来，随着国家绿色建筑示范工程的蓬勃发展，国家住建部、各地物业管理行政主管部门，迫切要求制定绿色建筑物业服务标准，这也是当今物业管理能力和服务水平要完全体现呈社会化、经营化、市场化的方向。
帝明世家在物业管理上充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请**物业顾问管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等。
通过智能化数字系统技术集成应用，小区里配备了视频安防监控系统、消防监控中心、楼栋可视对讲系统、门禁管理系统、自动抄表系统、机电设备监控系统、补充电话、网络、有线电视系统等智能化系统应用，不但可以提高物业管理质量和效率、降低物业管理成本，还能更好地为业主提供安全保障，实现智能小区服务功能与城市智能化系统共享。另外小区窗户采用全市只有三至四家楼盘使用的隔热断桥铝合金材料LOW-E玻璃；采用太阳能集中供热水循环系统、科学雨水收集回用系统为全市第一家；在建设过程中已优先考虑人性化设计，小区内无车辆通行，实行人车分流，使行人在行走及游玩时更安全，更安静。小区所有人行道两边设有双向排水沟，开发企业巨资投入，排水系统在全市居**。
亮点3 人车分流人性化设计 保障业主安全
随着工业化和城镇化的快速发展，汽车从**消费向大众消费过渡，住宅小区停车已成为衡量房产开发建设功能品质高低的重要因素之一，因此目前住宅小区规划时必须考虑远期停车比例，更必须考虑人车分流。
帝明世家配置1066个停车位，停车位比率0.65，满足居者停车需求，不再为争*车位而烦恼，很好地解决大型居住区普遍存在的停车难题。同时，在玉新置业打造的国家绿色建筑示范小区内，规划了人车分流的环形交通模式，进出车实施智能控制，车辆进入小区后，直接进入地下停车场、然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，不但保证了业主的出行安全，真正实现人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道，也*大限度的减少了噪音的污染。
在小区配套、物业管理等公共建筑的规划上，帝明世家充分考虑到服务便捷性，关注商业经营业态的性质特点，坚持商业与住宅分离原则，以保证住宅品质，既方便居民生活，又防止污染环境，做到规划功能分区合理。
总之，在建设国家绿色建筑示范小区上，帝明世家以超前的规划设计理念，充分遵循了人、建筑和自然环境协调发展的理念，综合考虑小区整体规划设计资源整合，追求建筑风格美、社区文化美、居住环境美和居民生活美。
