如果说随州楼市是一幅"地图",数据一定是它上面最重要的"经纬线"。随州房产在线挑选出7个关于随州的特别数字,帮助大家一览2016上半年随州楼市的"地图轮廓"!
3665元/㎡
据随州房管局监测统计数据显示,2016一季度随州城区商品住宅成交均价为3790元/平方米,比2015年第四季度的4034元/平方米减少了244元/平米,环比下降6%,比去年同期下降4.39%;2016二季度随州城区商品住宅成交均价为3665元/平方米,环比下降3.3%,比去年同期下降5.17%。从数据分析对比来看,一、二季度随州城区商品住宅均价同比、环比双降,2016上半年随州房价整体呈下降趋势。【详情】
11次
2016上半年,随州楼市共有11个项目开盘或加推新品入市,累计活动11次。其中1月有6家楼盘开盘或加推,而2月份以及被誉为传统销售旺季的"金三银四"并无开盘活动,"红五月"3家楼盘首推入市、1家楼盘新品加推,6月仅1家楼盘举办开盘活动。总的来看,2016上半年由于受高库存压力的影响,整个随州房地产市场新盘入市节奏明显放缓。 【详情】
加推时间:1月10日
推出房源:3# 17层 112套
户型面积:89-115㎡
开盘价格:均价3500元/㎡
开盘时间:1月16日
推出房源:二期 1332套
户型面积:91-133㎡
开盘价格:均价3730元/㎡
开盘时间:1月24日
推出房源:【紫郡】限量特价房100套
户型面积:88-89㎡
开盘价格:一口价3188元/㎡
开盘时间:1月24日
推出房源:二期10#/11#/16#/17#
户型面积:91-133㎡
开盘价格:均价3700元/㎡
加推时间:1月30日
推出房源:10#/11# 66套
户型面积:116-123㎡
开盘价格:均价3900元/㎡
开盘时间:1月30日
推出房源:4#/5# 128套
户型面积:70-118㎡
开盘价格:均价3260元/㎡
3天277套
房展会作为每年随州房地产业最具影响力的行业盛会,历来被认为是楼市风向标。自2014年伊始,随州已经成功举办过两届房展会,今年4月29日至5月1日,第三届随州春季房地产交易博览会在文化公园如期举行,并取得了可喜的销售佳绩,3天共成交商品房277套,为2016上半年的随州房地产市场添上了浓墨重彩的一笔。【详情】
年份 | 成交套数 | 成交面积(万㎡) | 成交金额(亿元) |
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2014 | 166 | 1.90 | 0.80 |
2015 | 272 | 3.19 | 1.46 |
2016 | 277 | 3.34 | 1.37 |
40余场
楼市有其严肃高深的一面,也有其活泼多变的一面。在加速楼盘去化的过程中,随州各大开发商采用别出心裁的营销策略暖场蓄客、促销跑量,不得不说也是2016上半年随州楼市的一大亮点。正所谓"吸引顾客入户才是王道",他们都希望借此赢得楼盘的红火业绩。纵观2016上半年,随州各大楼盘的营销活动累积达40余场,可谓是花样迭出。【详情】
6大新政
伴随着去年一系列利好政策的发酵和今年上半年6大楼市新政的密集出台,降首付、降准、减免契税营业税,"营改增"实施......更有"全面二孩"政策的尘埃落定,多重利好叠加轮番搅动着2016上半年的随州楼市,助力房地产去库存,市场呈现稳步回暖之势。
59.95万方
成交面积方面,据随州房管局商品房合同备案登记数据显示,2016上半年随州城区商品房总交易面积为59.952万㎡,比去年同期上涨76.28%,涨幅甚大。其中一季度成交24.862万㎡,环比下降18.61%,同比上涨44.97%;商品住宅成交21.95万㎡,环比上涨10.52%,同比上涨44.69%。二季度成交35.09万㎡,环比上涨41.14%,同比上涨71.4%;商品住宅成交31.42万㎡,环比上涨43.14%,同比上涨66.77%。【详情】
成交套数方面,据随州房管局商品房合同备案登记数据显示,2016上半年随州城区商品住宅总共成交4366套,比去年同期增加1461套,增幅50.29%,同比上涨逾五成。其中一季度成交1753套,环比上涨6.63%,同比上涨32%;二季度成交2613套,环比上涨49.06%,同比上涨65.69%;同时从下面图表不难看出,2015-2016随州城区商品住宅分季度成交套数呈逐渐递增态势。综合成交面积、套数两大数据分析来看,2016上半年随州城区商品房成交量环、同比均大幅增涨,去库存成效渐显。【详情】
套数
顺序 | 楼盘名称 | 备案套数 | 参考均价 | 最新优惠 |
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1 | 随州红星国际广场 | 460套 | 商业:9480元/㎡ 住宅:3850元/㎡ |
住宅:紫郡2#楼购房享一次性付款98折、按揭99折,按时签约优惠1个点;紫郡1#楼20层以上房源送5万元装修基金(或抵扣房款)。建博:红星建材博览中心大1层认购5万抵8万、按时签约98折优惠,大2层认购2万抵5万、按时签约98折优惠。 |
2 | 随州碧桂园 | 343套 | 3800元/㎡ | 【翠山蓝天H区】部分房源最高折合9折,【府河琴韵B区】邻校区花园洋房部分房源最高折合93折。具体优惠信息以售楼部实际公布为准。 |
3 | 齐星花园 | 328套 | 4300元/㎡ | 交2000元即可定房,同时最高可享抵2万元优惠。 |
4 | 齐星·长森园 | 295套 | 4100元/㎡ | 购房即享6000元优惠;另外凡任何推荐亲友成功签约认购别墅或高层产品,介绍人将获得高层2000元/套或别墅5000元/套的奖励。 |
5 | 随园嘉墅 | 294套 | 3900元/㎡ | 高层:1#楼购房直减1万元再享一次性、按揭98折,公积金付款99折;3、5、6、7#楼一次性、按揭付款94折,公积金付款95折。平墅:认筹5万抵8万、10万抵15万。另外每户都赠送德国品牌地暖炉。 |
6 | 海翼·汉东至尊 | 279套 | 4500元/㎡ | 1-10#楼商业贷款及一次性付款98折、公积金贷款99折;14、16、17、18、19、20#楼商业贷款及一次性付款94折、公积金贷款95折 。 |
7 | 荣御中央 | 223套 | 3400元/㎡ | 13#楼湖景楼王震撼钜惠3300元/㎡起,现场购房享9.8折优惠,准时签约再享9.8折。另外还推出3套特价房源,一口价3180元/㎡。 |
8 | 程力·水岸国际 | 215套 | 3750元/㎡ | 一期:特价房一口价3488元/平米;二期:总价直减1万。 |
9 | 新城大自然 | 168套 | 3750元/㎡ | 购房直减1.5万,再享一次性付款98折、按揭99折优惠。 |
10 | 金泰国际 | 166套 | 4050元/㎡ | "1元=1平米"砸金蛋赢房款活动,最高可享受8平米优惠;另推出2套特价房,先到先得;3#楼新品现已公开发售。 |
11 | 公园壹号 | 128套 | 3700元/㎡ | 一期现房直减5万;二期直减3万,再享按揭98折、一次性付款97折;20套公园美宅现房特惠3338元/㎡起!城心别墅也在全城同步热销中,双拼均价8000元/㎡,联排均价6500元/㎡。 |
12 | 帝明世家 | 125套 | 3900元/㎡ | 购房享98折再减1万元。 |
13 | 尚城国际 | 119套 | 4200元/㎡ | 10#楼精装爱情公寓20万元/套起,均价约5700元/㎡。 |
14 | 世纪·未来城 | 115套 | 3700元/㎡ | 6#、7#楼直减3万;8#、9#楼直减3.6万;另外,响应政府改善住房政策、乡镇进城购房、棚户区改造安置购房等需求,购房可享额外优惠200元/㎡! |
15 | 坤泰悦都 | 98套 | 3750元/㎡ | 特价房源3188元/㎡,首付只需1成;可享购房直减18888元,额外享一次性付款97折、按揭98折优惠;老带新成交,老业主送2年物业管理费。 |
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