据随州房产在线数据中心统计，随州9月新房成交量512套，与上月成交量567套相比，销量明显下滑，纵观随州九月楼市，楼市行情可以用“平淡”一词来形容。然而，随州开发商称十一黄金周成交量明显上涨，各大楼盘的上访量、认筹数和成交量均呈上升趋势。卖了多少套？具体销售数据有所滞后，小编预估十一黄金周随州楼市成交约300套。总之，今年国庆长假的随州楼市，在诸多利好因素的带动下出现了供需两旺的景象。
数据：随州楼市逐渐回暖 现“价量齐升”态势
10月1日，中国房地产指数研究院发布的百城价格指数显示 ，9月份全国100个城市住宅平均价格为10672元/㎡，环比下月下跌0.92%，这也是中国房价连续第5个月下跌。而作为四线城市的随州，在政策浮动的情况之下并没有顺势而行，房价不跌反涨。
2014年1-9月，全市商品房销售合同备案面积114.14万平方米，比去年同期103.4万平方米增加10.74万平方米，增幅10.38%。中心城区商品住宅综合平均交易价格上涨236元，增幅6.34%，随县商品住宅综合平均交易价格上涨195元，增幅7.5%，广水市商品住宅综合平均交易价格上涨102元，增幅3.7%。
从各售楼部统计到，10月1日至7日，迎宾花园来访量近200批，成交量达70多套；尚城国际来访量近170批，成交量达50多套；长森园·御山墅认筹量达70多套；碧桂园成交60多套，维也纳公寓成交量也达到了30多套。数据表明，在商家促销和新政出台的诸多利好因素的影响下，国庆假期前去营销中心咨询和看房的人数明显增多，各大楼盘的访问量、认筹数和成交量也都有不同程度的上升。
小编综合以上数据表示，1-9月，商品房销售面积略有上升，价格小幅上涨，且呈现“价量齐升”的发展态势。目前来看，随州商品房价格不会出现大的波动，市场供需可保持平衡，房价相对稳定继续小幅上升。
现象：国庆优惠碰上新政出台 购房者不看景点改看房
“金九银十”一向有着楼市风向标之称，作为传统的销售旺季，也备受购房者关注，当银十碰上黄金周，如此大好机遇开发商自然不肯轻易放过。国庆期间，随州大小开发商使出浑身解数推新货、清存货，除了常规手法，各种偏门招数也不断涌现，折上折、特价房、多重优惠等促销手段层出不穷，1元*房、寻找“一宝”、幸运大转盘等玩法也应有尽有。
国庆期间，随州全市新开盘楼盘达5个，还不包括9月底*跑的3个楼盘，另有12个楼盘借机推出各种优惠活动，再加上央行、银监会节前发布房贷新政，这个国庆长假有不少人的出游行程中增加了新项目——看房。
10月5日，随州房产在线联合楚天快报举办了第七季楚天看房团，为购房者和开发商搭建了桥梁，同时也“捧热”随州楼市。本次看房团迎来了65个家庭返乡置业，这些返乡置业者的到来让营销中心瞬间人气爆棚，随州各大楼盘也迎来大量前去咨询看房的本地市民。在擂鼓墩大道附近的一处楼盘，二十余人在看房，张先生带着孩子一家三口正向置业顾问详细了解楼盘的楼层、户型、周边的学校等细节。“这附近交通还比较便利，主要是学校特别多，孩子将来上学也方便。”张先生说。
“这几天我们大概卖了近70套房，其中有不少人都是外地返乡购房的。”置业顾问谈到，十一黄金周期间，前来看房的人络绎不绝，不少在外地工作的随州人在这个时间点选择了看房、买房，因此销售形势好于节前。这样的成交局面，在其他楼盘也有显现，位于城东、城南的不少楼盘在这个小长假也收获颇丰。
市场：返乡置业族秒签 本地购房者渐趋理性
尽管利好刺激开发商的涨价冲动高涨，但不少楼盘国庆期间仍保持既定优惠。国庆期间各大楼盘的访问者中，返乡置业者众多，出现了平日少见的“秒签”一族，有些客户从外地返乡置业，在售楼部仅呆了几分钟，就签了合同，销售经理解释，这些客户在返乡前就已经通过网络和亲友了解了楼盘品质，所以下单特别迅速。
对于近期购房者来说，*吸引他们的无疑是“七折利率优惠”，但这项新政目前还未在随州施行，而在黄金周看房的本地购房群体中，也并未出现像以前一样盲目跟风、急于下手的购房者，多数购房者都跟随看房团看完所有楼盘后才做选择。不少人认为，虽然中央出了政策，但地方会怎么执行还不知道，尤其是符合规定的二套房首付三成、利率七折都只是*低的标准，实际未必会执行下限。“但早点看起来还是必要的，万一楼市又涨起来，岂不是错过了改善换房的*好机会？”一位看房团网友说到。
随州新盘增多，购房群体选择性增强，地方上的房贷新政执行情况还未落地，这些因素都导致了本地多数购房者持币观望，在大环境的影响下，购房者的购房态度也渐趋理性。
十一黄金周打响随州楼市十月首炮，在10月的下半月，随着松绑政策的细则落地，“银十”或许变“金十”，预计第四季度随州推盘量会增多，整个房地产市场会比较活跃，值得业内人士期待。
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