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随州9家“保值抗跌”性强的楼盘大盘点 你值得拥有

2018-11-05 17:19来源:随州房产在线

买房是一生中的大事,毕竟以后天天要与房子“朝夕相处”。不管到哪里,人人每年都在议论房子,可是,什么样的房子才算好呢?

目前,随州楼市从火爆阶段进入了拐点。不管是市场潜在需求还是实际到售房部看房的人都在渐渐变少,像以前争着买房的景象很少再出现。在当前的形势下,首先要选择抗跌性、保值性强的房子。

于是,问题来了,怎么买才能避免做接盘侠?记住一个原则:找抗跌性强的区域、抗跌性强的盘主要看以下几个标志:

【看地段】

地段好的房子历来都是最抗跌的,李嘉诚说过“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”足见地段的重要性不容忽视。

随州主城区的抗跌性,要远高于其他区域。主要是因为这里拥有的是齐全的配套设施,交通、学校、医疗、商业等条件都很集中,人流量也是巨大。

再往细了说,目前来看,城东新区(文化公园、火车站周边)、城南新区(白云湖两岸)、西南等区域房价抗跌性较强,这几个片区内房价一直比较夯实,呈环比上涨趋势。

【看实力】

资金链是企业的生命,很多开发商玩的都是杠杆,利用一部分资金撬动整个项目的运作。一旦出现楼市淡季,房子卖不动了,巨大的还贷压力来临之际,一部分小开发商可能不得不开启无底线降价模式。购房者买到这样的房子,千万别暗自窃喜。因为你得到的这点优惠,说不定要用今后无止尽的扯皮来弥补。比如房子质量不过关,各种漏水漏电等等,更别妄想这类房子能有什么升值空间了。

有实力的开发商,房子也可能会跌,但相对会好点。目前,高周转、高溢价、全国集采低建安成本,是全国性实力房企的生存之道。而在全国楼市都在趋冷的当下,即使是实力房企,想要保持高周转和高规模,该降价还是得降。不过品牌开发商的产品一定程度上意味着质量有保证。

目前,进入随州的全国一线品牌开发商有万达(千千水岸)、恒大、碧桂园中粱红星国际等,极大地提升了其所在板块价值。 

【看服务】

好的物业对于房子的保值也很重要,现在人们对物业服务水平的要求越来越高,需要提供的服务也越来越精细。物业也成为大家买房要看的一个重要指标,而且物业的影响会越来越大。

【看质量】

房屋质量主要从建筑规划设计及施工等全方位体现,包括外立面及户型设计等各个方面。选房看质量,可以从其采用材料及工地情况看出。

另外,房子想要抗跌,户型一定不能落伍。在不同的生命周期,每个家庭处对户型的需求都会大不相同。一个着眼于家庭全生命周期的户型,意义重大。一个家,总要分动静两区:动区是客厅、厨房、餐厅,还有其他公用房间,是活动的地方。静区就是卧室,是休息私密的地方。好的户型还要注重采光和通风。好有两面可以采光和通风,尤其注意客厅、主卧室的采光和通风性,其中南向房间采光佳,北向房间采光差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域,如果能独立采光通风最佳。

随州抗跌楼盘推荐

据不完全统计,随州有这几家在售楼盘是值得害怕高位接盘的购房者关注的。

(特别提醒:以上数据为不完全统计,排名不分先后,仅供参考,具体价格以售楼部为准)

责任编辑:玉梅
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