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十一黄金周随州楼市整体偏“冷” 唯有城南最“热”

2018-10-09 17:02来源:随州房产在线

”金九银十”国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,但今年的黄金周,随州楼市却有点儿“冷”。据随州房产在线数据中心统计,十一国庆期间随州共有3家住宅项目拿到预售证,其中2个位于城东,1个位于城南。

 

国庆期间随州拿到预售房源汇总

市场冷热不均 城东“哑火”城南“火热”

国庆黄金周,小编走访了多个楼盘发现,售楼部内人气相较去年同期均有下降。因为多数楼盘属于无预售证咨询阶段,所以成交量并不高。如:中梁·楚悦府售楼部十一对外开放千千水岸、海翼·汉东至尊、云海天地等都因无预售许可证,属于咨询阶段,国庆期间无成交。

然而黄金周却被城南的碧桂园抢了头条,10月4日-6日,随州碧桂园·南山叠翠约290套精装房开盘,均价6500元/㎡,因低于预估价,加之产品品质突出,去化率高达90%,快速抢占市场空隙。现场咨询买房的赵先生表示,“现在各个区域房价都高,6500的均价还是精装房,送地暖,送车位,虽然位置有点儿偏远,但是性价比还是很有诱惑力。”

随州碧桂园·南山叠翠开盘现场图

与城南相比,城东国庆期间售楼部显得冷清,整体货量也不足。小编在城东几个售楼部看到,前来咨询的购房者只有五六个人,销售人员称,项目现在没什么房源了,再加上节假日旅游的影响,十一上客及成交情况一般。

在走访的其他楼盘中,恒大御府、公园二号、随园嘉墅等货量充足的楼盘,国庆期间上访量和成交量相对比较可观。

城东和城南第四季度均价不超过5800元/㎡

十一黄金周城南独“热”,似乎也在暗示十月后随州楼市的风向。随着城东土地入市量的逐步减少,以及现有可售房源的不断收窄,城东风光正在暗淡,仅有恒大、海翼汉东至尊等几家“撑台”;相反,随着城南持续开发以及居住“依山傍水”的概念,城南板块发展如火如荼。

2018年的随州楼市开端一直处于火爆的状态,7月份经过随州相关部门调控房价后,这才让火热了大半年的随州楼市慢慢回归理性。城东、城南片区第一季度预售价格不超过5500元/㎡,每个季度依次递增不超过100元/㎡,第四季度不超过5800元/㎡。所以,10月份已经是第四季度,公园二号、云海天地、千千水岸将在十月中旬加推,价格也会比较合理

国庆看房人数同比跌近3成

国庆期间,随州房产在线出团4次,走进随州热门楼盘近10个,主要包括城东和城南两大热门区域。涵盖随州各大热盘,囊括了刚需、改善、投资、品牌等多种置业类型,满足了购房者多元化的购房需求。看房团吸引意向购房者30余人现场看房,意向成交仅5组,其中3组是城南的楼盘。

随州房产在线网友看房现场

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小编结语:面对很多购房者提出在金九银十是应该观望还是出手,这里小编还是要提醒大家理性购房,千万不要冲动,不要因为一点小小的优惠就迷失了购房的方向,还是要看好房子的面积户型以及价格再做选择。

责任编辑:淘米
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