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随州房价设置“涨停板”后 大量房源推出买房会变容易吗

2018-07-23 11:57来源:随州房产在线

7月份随州市出台《2018年随州中心城区新建商品住房预售价格调控指南》,多部门联合调控房价。从空间布局上明确各片区每季度商品房预售价格,调控指南规定:城东、城南片区第一季度预售价格不超过5500元/㎡,每个季度依次递增不超过100元/㎡,第四季度不超过5800元/㎡。城西第一季度预售价格不超过5200元/㎡,每个季度依次递增不超过100元/㎡,第四季度不超过5500元/㎡。城北第一季度价格不能超过5100元/㎡,每个季度一次递增不超过100元/㎡,第四季度不超过5400元/㎡……

随州中心城区新建商品房住宅预售价格调控指南

政策一出,很多购房者大喜,随州房价上涨设限了,意味着不用再承担房价的快速上涨带来的压力了,并且政策一出一些好点的楼盘价格也不会再高得离谱让人望而生畏了,加之下半年随州楼市又有大量房源推出,购房者都认为买房的好时机到来了,但限价后大量房源推出真的就容易买房了吗?我们一起来看看随州限价后正式盛大开盘的第一个项目吧,或许这里面我们可以找到答案。

7月22日,位于城东文化公园正对面的公园二号项目正式开盘,开盘当天人气爆棚,开盘均价5680元/㎡,开盘价格尚在调控政策许可范围内。开盘当天推出房源约500套左右,看似房源量比较大,但参与选房的人也是多,结果开盘当天500套房源就几乎售罄。现场还有不少购房者等到最后也没有买到合适房子……

公园二号开盘当天人气爆棚

分析公园二号项目取得如此销售佳绩原因,除了项目自身的地理位置、周边配套、房源户型等优势利好外,小编认为政府调控也是一个重要原因。

1. 往往调控期间就是最好的买房时机,调控政策刚出,政府对政策的落实情况监管严格,落实实效的时候。大量购房者也会选择在这个时候买房。

2. 细分析此次调控政策具体内容,商品房预售价格设置季度增长幅度限制,每个季度依次增长不超过100元/㎡。显然房子买得越早价格就会越便宜,因此购房者会扎堆购房。

3. 商品房预售价格调控指南出台后,按照区域进行价格划分,那么在同一区域内的同类楼盘价格就不会有太大差别。因此,位置好、配套齐全、户型好的项目更容易吸引大量购房者的关注。

因此,小编认为随州商品房预售价格设限后,大量房源推出的同时也是大量购买力聚集的时候,买房可能只是价格预期上会容易点,但也容易引发购房热潮,因此想买到合适的房子可能也会有一定难度。所以想买到合适的房子还是得多加打听多做准备。

责任编辑:品月
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