早在七八年前，在随州买房，老城中心是人们的憧憬之地，那儿是随州的核心城区、没有之一。虽然随州是一个年轻的城市，但经过一年又一年的发展，老城中心已经完整而饱和地被开发，每一个角落都被镶嵌上建筑。
在老城中心生活，舒适而亲切，哪条街道上的老店铺开了有十多年，不同的季节哪条路上开什么花儿......住在这里的人们都一清二楚。
相比老城区，那时的城东就像“蛮荒之地”。大片的空地，零星开发着的住宅小区，房价也远不及市中心。
但这两年来，不一样了。老城区“发育完全”了，虽然碰上的是随州更好的时代，但施展空间有限，任何一个小地块、一个小项目都变得难能可贵。
而城东，却能大刀阔斧地建造它大片的“疆域”，随着城东新城逐渐成型，它在市场中的声音也越来越大。尤其是在过去的一年里，各位一定也有相同的感受，随州城东的地位及房价嗖地一下窜上来了，涨幅速度猛过随州任何一个城区，当然也包括老城中心。
当我们刚觉得城南新区的新房均价，直逼四千五六每平的老城中心是常态且未来有望超越时，城东新区又来挑战我们的接受度。先从2017年初的三千七八，到4、5月份成功突破“4”字头，之后价格一路飙升、势如破竹，到目前随州城东楼盘的房价已经普遍达到5000＋元每平米，有的楼盘部分房源报价已达6000多一平，房价的增长速度着实令人刮目相看！
是的，城东新区房价涨势不仅超过老城中心，甚至赶超了随州任何一个新老城区。看似不经意，但背后有它的道理，综合来看，有三个因素：
第一个因素，是老生常谈的「城市发展东扩」。随州主城交通大道以西的版图里，开发几近饱和，这几年正是轮到城东登场的时候。这让城东占了“大便宜”：它的发展有了更好的城市基础，也可以输入更先进的规划设计理念。
作为城区的延伸区域、未来的新城中心，如今的城东，放眼望去到处都是绿网高楼、宽敞道路、葱葱绿篱......新火车站、新汽车客运站、纵横交错的主干道路等建设，方便了城东的生活出行；滨湖体育公园、文化公园开园迎客，园林绿化的建设，优化了城东的居住环境；季梁学校、胜利学校的陆续开学，新中心医院即将正式投入使用等等；城东这两年的发展势头可谓“牛气冲天”。
而现在，城东真正的“大佬”也出现了——恒大和万达。先是恒大两大项目「名都」和「御府」的高价开盘，再有万达广场的强势入驻，直接拔高了整个城东高新区的地位。
第二个因素，是「大拆迁」，也就是“棚户区住房改造”。如果没有拆迁改造，一个城市纵使有再好的规划，也都只是梦想。
过去的2017年和如今的2018年，随州迎来拆迁高峰，去年全市年改造棚户区7800余户，今年计划将改造各类棚户区住宅7228套，涉及亚通、齿轮、白云、擂鼓墩、柳树淌、蒋岗等19个社区棚户区。原先大片的住房推平，在很大层面上，大拆迁促使了城市东移，让城东有了更多的发展空间。
第三个因素，也是眼下更直接的因素——「城东新房有效供应量紧张」。
经过2017年随州楼市的火爆，之前积压的大量商品房库存得到有效去化，目前城区在建在售项目有所减少，当然也包括城东，部分项目甚至出现无房可售的局面，另有部分项目可售房源数量较少或处于清盘状态。
虽说现在随州楼市行情已逐渐趋稳，但市场上的购房需求还是有的，而且还有大量来自棚户区住房改造的需求溢出。现在的城东太对随州人的胃口，无论是从居住体验还是发展价值，都让很多购房者自然而然的将目光移到城东。这些因素让城东的房价有了稳固上升的底气。
如果说城东的发展，属于后来居上、弯道超车，那么在城东选到一个好楼盘、一套合乎心意的好房，也不是没有机会，只是得等。很多人都在等千千水岸三期、海翼·汉东至尊三期、公园二号......前两者迟迟不开盘，后者不知会开什么价格。所以大家如果真的将目标锁定这些家楼盘，那就再耐心等等看，2018年一定会开盘面市！
