一转眼，2018年春节假期很快就过去了，在这期间有人忙着走亲访戚，互相串门，有些人却忙着看房买房。相信很多人都在关注今年春节期间随州楼市表现究竟如何？即将到来的传统“金三小阳春”又会给随州楼市带来怎样的行情走向？
春节月楼市走势平稳
据随州房产局商品房备案系统数据统计，2018年春节月（2.1-2.24），随州商品房成功备案825套。数据显示，首推或新开且房源充足的楼盘像东方家园、随州印象、恒大御府、云海天地、荣御中央、随州碧桂园、城东国际·郦都等的成交量处于靠前位置，价格方面优势比较明显的楼盘如汇龙湾·半岛天境、圆梦星光城等则受到更多返乡置业者的亲睐，而处于清盘期无太多房源可选的项目销量继续回落。
当然，楼市的网签备案数据通常具有一定的滞后性，相关部门也处于休假状态暂停网签，所以春节期间随州各大楼盘的现场实际成交量，或将促使节后也就是2月末3月初出现一波网签高潮，因此不排除2018年2月份整月随州商品房网上签约备案量赶超1月份的可能。
另外，就开盘情况来看，2月初春节前随州城区就有7家楼盘集中入市。其中有4家纯新盘首开入市，分别是：城东国际·郦都、随东·城市广场、书香南苑、曾随家和；3个老项目后期加推，分别是：云海天地、汇龙湾·半岛天境、世纪·未来城；物业品类包括住宅和商铺，产品类型有多层、小高层、高层，主流大户型、湖景大平层、小户型公寓等；购房人群主要是面向刚需、改善以及部分投资客。
今年的2月初其实也就是农历新年来临之前的年底，是在外游子归乡的高峰期，毕竟一年到头也就只能借春节回乡之机多花点时间到处看看房，正因为如此随州楼市迎来了一年一度的“返乡置业热潮”，各大开发商自然会抓紧这一购房时机，集中推盘入市冲业绩。
总体来看，2018年春节月随州楼市成交还算平稳，市场行情走势稳健。
返乡置业潮热度犹存
一二线大城市的高房价催生了近几年的返乡置业潮，今年也不例外。事实上，返乡置业潮的确已经成为近几年来各大房企在春节前后的“抢收窗口期”。春节前，某房地产互联网平台发布的《2017-2018返乡置业报告》数据显示，59%的大城市受访人群有返乡置业的意愿。其中，有34%的受访人群是因在就业的城市买不起房或限购而作出返乡置业选择，有33%的受访人群希望改善长辈和孩子的居住条件，23%的受访人群希望日后回乡发展有个落脚点，只有10%的受访人群是在为手中的闲钱找出路，也就是投资。这表明，返乡置业的主流并非是投资需求，而是以首套房购置为主的刚需或自住需求。
报告还显示，返乡置业人群中，一半以上年龄超过30岁，单身人群的比例仅为19%。在打工一族中，80%来自三四线城市及周边城镇，但近七成都在一二线城市工作。这也说明，外来务工人群也好，大城市就业人群也好，一旦步入结婚生育期，就有了买房并在城市“扎根”的强烈诉求。
虽然受随州房地产市场整体大环境的影响，有些人会选择暂时观望，但返乡置业高潮已经在春节前后正式形成。小编通过走访随州数家楼盘发现，持续多年的“返乡置业”热度犹存。大部分楼盘都选择“春节不打烊”，每天都安排的有置业顾问值班，正常开门接待客户，可随时来看房咨询。
据城西南白云公园旁某楼盘策划经理介绍，春节期间来看房的还是以返乡客为主，基本上都是一大家子，父母带着在外地工作的子女来看房、买房的比较多。一方面，平时没时间一起来看房，就过年这几天时间充裕；另一方面，买房是刚需，怕随州房价再涨，这几天对比了几个楼盘，已经打算出手。
“从除夕到正月初九（2.15-2.24），这十天我们成交了大概有五十多套，刚需就占七成。日均到访12组左右，其中初五到初八到访最高达到20组。”该楼盘策划经理还告诉小编，“我们楼盘目前主推77-130㎡多面积段户型，但卖的比较好的还是110-120㎡市场主流三房户型。”
位于随州高新区回龙寺公园旁的一家楼盘销售负责人也告诉小编，“春节前我们项目刚刚推出了一批新房源，在目前市场在售房源库存量不足的情况下，很大程度上保证了客户的购房选择余地，所以春节期间整体表现还不错，日均到访量达13组，其中初六卖得最好，光这一天就成交了14套，也是返乡客购买得比较多！”
近年来，由于大城市房价上涨造成置业困境，在国家鼓励回乡创业、乡村振兴，传统产业从沿海转向内地的大背景下，借助返乡置业在城市站稳，或为下一步工作或退休做准备，已成普遍趋势。因此，尽管2017年的随州房价涨幅较大且延续至今依旧稳中有涨，但是春节期间的随州楼市仍然反映出这波返乡置业群体的购房热情。
结语：在经过2017年疯狂去库存之后，整个随州房地产市场的在售房源库存量已不足，再加上在目前这个“随州房价拔高、该买房子的人也都买了”的大环境下，开发商们都面临着新的挑战和压力，正在卯足了劲儿进行着新一轮的策划营销。“金三”到来之际，楼市通常会迎来新年第一轮的放量，市场新货供应量也会有所增加，但小编就目前各大项目的进度来看，“金三银四”的推货量不会太多，开发商们大批量的囤货新推可能都要等到“红五月”再发力。
如今2月仅剩不到一周的时间，眼见3月就要来临，在这个被业内称为“金三”、“小阳春”的传统旺季，随州楼市又会呈现何种景象呢？目前尚在谜中......
