我们经常会听到住在大社区的居民抱怨，小区太大了，出门坐公交、打的腿都要走断；也有住在小社区的居民苦恼，小区太小了，周末放假在家想逛逛都觉得没啥意思。
很多购房者在对楼盘进行实地考察时，对楼盘的体量规模也是纠结万分：大体量楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适；小规模楼盘精巧细致，做工精细，价格一定不会太离谱。
那么，到底是大社区好还是小社区好呢？在随州买房该选大体量楼盘还是小体量楼盘？其实它们各有利弊，看完下面这些你应该就会清楚了！
大体量楼盘：有容乃大 风险并存
优点：
1、开发大规模的楼盘，要求开发商具有一定的经济实力和较强的责任心来规划经营，这类楼盘在建筑质量、烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸，购买时也更放心。
2、很多人喜欢体量大的项目，因为这样的楼盘产品线通常会更为丰富，小到公寓，大到高层、洋房、别墅等都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，选择余地也就更大。
3、因为规模大，容纳的人口多，大楼盘社区的绿化环境会比较好，与之相匹配的运动休闲设施、商业街、超市、会所、学校等也都会比较齐全，居住环境和生活品质的优越感都会随之倍增。
4、大规模楼盘的规划会受到更多人的关注，尤其是政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划并完善，很少会出现入住后无法通水通电或者没有多少公交车直达的情况。
5、大楼盘的升值潜力更大。项目在建成之初，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大。而后随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，价格会慢慢抬升。
缺点：
1、大体量楼盘一般分多期开发，一般一期的施工周期为2-3年，后期施工周期长，一期已经交房入住，二、三期还在建设施工，早期业主受到的噪音、空气污染大大的降低生活质量。
2、大楼盘如果规划不好，停车位不够或者不够完善，那么后期私家车乱停乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全。
3、规模大，空间大，人口多，给物业的管理增加了难度，社区生活和环境很容易变得杂乱无章，管理失控，原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多，所以大体量楼盘对物业管理的要求通常会更高。
>>随州高端大体量楼盘推荐：
◇ 随州碧桂园：体量188万方，参考均价4800元/平米（毛坯）；
◇ 随县新厉山：体量95万方，参考均价2800/平米（住宅）；
◇ 千千水岸：体量90万方，参考均价4500元/平米（一、二期尾盘）；
◇ 荣御中央：体量84万方，参考均价4000元/平米；
◇ 海翼·汉东至尊：体量60万方，参考均价4700元/平米；
◇ 随州红星国际广场：体量55万方，参考均价4200元/平米（紫郡）；
◇ 齐星花园：体量54万方，参考均价4500元/平米；
◇ 公园壹号：体量50万方，参考均价4100元/平米。
小体量楼盘：优势天然 自带硬伤
“小而精”，是小体量楼盘最为典型的特点和优势。
优点：
1、由于楼盘整体体量较小，所以施工周期短、速度快，可较快建成入住；再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二、三期的开发，购房者可以实现同期装修、同期入住，相互之间干扰比较小，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。
2、小体量楼盘受限于面积，产品种类、物业形态不会太多，业主层次基本相似，整个社区会比较和谐、纯净。小规模社区更利于管理，很多真正高品质的社区规模都不大。
3、小楼盘社区如果以投资自住两者兼顾为主的话，那么在后期入住后，如需转卖、出租房时竞争者更少，可以快捷地实现投资目的。出行也比较方便，出门用不了多久，就可以出小区大门了。
缺点：
1、楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响。
2、社区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小。
>>随州精致小体量楼盘推荐：
◇ 东方御景：体量86739方，参考均价4100元/平米；
◇ 康华·花语城：体量11万方，参考均价3950元/平米；
◇ 公园1978：体量13万方，参考均价4200元/平米；
◇ 坤泰悦都：体量13万方，参考均价3900元/平米；
◇ 汇龙湾·半岛天境：体量17万方，参考均价3800元/平米。
看了上面这些内容，该怎么选择小编相信各位应该都有自己的想法了！总而言之一句话，大楼盘也好，小社区也罢，二者各有利弊，在买房时全凭个人喜好和需求，房子住的舒适、舒心才是买房的目标。
