全国：
楼市“红五月”全国多地成交创新低，供求不均加剧多方拉锯，购房者观望情绪浓，房价僵持不下，专家预测第四季度或现松动。
距离最严调控启动已有两个半月时间，在调控影响下，本应是购房黄金期的端午小长假却继续降温.广州小长假前两天成交量不足5月日均成交量的一半；昆山成交前两天为零，最后一天也仅为89套；淮安住宅日成交量跌至百套之下，显得颇为冷清。
值得注意的是，端午节楼市遇冷只是整个5月的缩影。
中原地产最新数据显示，广州今年5月的总体成交量创下近两年的新低，数据显示，5月1日至29日，广州仅成交一手住宅6326套，是自2011年广州调控以来5月成交的第二个低点，仅高于2014年楼市低迷期5月的5843套成交量。5月1日至30日，北京合计月内二手房住宅签约10236套，成交面积96.45万平方米，较4月分别下滑39.4%和37.3%。而这个签约量，是近27个月的最低值。
中原地产分析师张大伟分析认为，整体看，北京等一二线城市在3月调控后，数据逐渐开始反映出调控影响，网签成交量持续走低，“红五月”成交全面滑坡，市场开始进入调整周期。一线城市同比下调幅度达到了37%，二线城市下调幅度接近30%。
对此，伟嘉安捷分析师表示，从目前来看，调控政策趋严的情况下，贷款购房首付和利率也双双增加，不少购房人暂缓购房脚步，观望情绪较为浓厚。
此外，CRIC房地产研究中心研究员杨科伟也表示，热门城市对项目定价、预售证发放的限制有增无减，导致新增供应同、环比皆下降且处于低位，暂缓开盘的房企数量大幅增加也是成交下滑的主要原因。
虽然在严厉的调控下，楼市成交量大幅下滑，但是价格仍未有明显向下趋势。
国家统计局公布的最新数据显示，对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，2017年4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.73%，依然保持高位。
杨科伟表示，在需求外溢、投机心理难平的同时，供求不均更加剧了买卖多方的拉锯战。相对于成交量下滑明显，由于购房热情仍在，价格仍处于僵持状态，甚至部分地区存在上涨之势,“有价无市”格局愈加明显。因此，受制于限购、限贷政策持续发力，叠加严控供应，多数城市成交持续低迷，但随着楼市持续的政策收紧，调控的延长，在房企回收资金的压力下，供应量企稳回升，成交量有望逐步回归至正常水平。
对于未来房价，张大伟说，从过去调控看，一般都需要6个月以上，价格才会出现明显的下行。目前来看，严厉调控开启仅2个月时间，买卖双方还在博弈过程中，成交下滑还需一定时间体现在房价端。以此来看，四季度房价或有松动的可能性。
随州：
自2017年开年以来，随州楼市延续去年年底的回暖之势，持续刮着暖风，前四个月的商品房成交量可谓是节节攀升、屡创新高。官方数据显示，截至今年4月底，随州商品房销售面积104.74万平方米，同比增长87.65%；其中中心城区销售面积70.6万平方米，同比增长98.03%，涨幅甚大，商品住宅综合均价小幅上扬，整体楼市呈现“量价齐升”的良好局面。
之前的“金三银四”成色十足，如今被当作传统销售黄金季的“红五月”也已结束，购房者看房买房热情持续高涨，随州楼市火热势头依旧不减。期间恰逢月初“五一”和月尾端午两个小长假，随州各大开发商纷纷加紧发力，借机推出了开盘、加推、暖场、优惠等各种活动，全力冲刺上半年销售业绩，让今年5月份的随州楼市显得尤为热闹。
在新品方面，据房产在线小编统计，今年5月份随州楼市共有8家楼盘开盘或加推，1家楼盘开启认筹，随州楼市迎来了今年上半年继元旦后的又一波供应小高潮，且都取得了不错的销售成绩。
从新老楼盘的属性来看，其中纯新盘4个，分别为公园1978、随州印象、东方御景和金香韵；剩余5个为老项目后期，包括世纪·未来城、坤泰悦都、帝明世家、荣御中央以及新城大自然。
从区域分布来看，5月随州楼市供应依然主要集中在城东板块，有6个楼盘，其余2个在城南板块、1个在老城区。而从项目产品来看，建筑形态涵盖了小高层、高层和别墅，户型面积更是涉及到小三房、大三居、温馨四房、奢阔大五房甚至别墅豪宅。整体来看，5月入市的房源数量很大，产品类型也非常丰富，购房者的可选择性很强。
从各楼盘5月份的成交量来看，随州购房者看房买房热情仍未褪去，不少热门楼盘销量企稳。据房产在线小编从各楼盘售楼部不完全统计获悉，有些销量比较好的楼盘像康华·花语城、程力·水岸国际等整月成交了70余套，帝明世家、坤泰悦都等楼盘卖了50多套，云海天地、尚城国际也都卖了40多近50套......
在营销方面，5月恰逢“五一”和端午小长假，开发商们的暖场活动都集中在这两个假期，像东方御景教育讲座、随园嘉墅诗词大会、世纪·未来城龙虾啤酒节、随州碧桂园全城公益跑、公园壹号粽子DIY&绘画展......可谓花样百出、精彩纷呈，场面热闹、气氛活跃，聚集人气、蓄客跑量，共同为随州楼市“红五月”的火热行情增添浓墨重彩的一笔。
经历了“金三银四红五月”，如今6月楼市的大幕已经拉开，2017年也将走过一半的路程。纵观上半年的随州楼市表现热闹，营销方式趋于多样化，尤其是4、5月份，活动举办得更加火热，大批新品房源集中入市。照此情况来看，在楼市回暖的强势延伸之下，在政策层面“组合拳”的多重助力之下，预计6月份的随州楼市仍将延续火热行情，2017上半年市场总体活跃、成交量和房价稳中有升或是大趋势。
