全国：
3月，房地产市场传统的“金三”行情已收官，受多地政策收紧的影响，楼市整体成交同环比再度回落。其中，一二线城市同环比均有不同程度的下降，三线代表城市环比增幅收窄。
从上周交易情况来看，中国指数研究院监测的24个代表城市中，半数城市交易环比下降。24个城市整体交易量环同比跌幅分别为5.9%和28.1%。
其中，一线城市环同比跌幅分别为2.2%和44.5%，其中深圳同比降幅最为明显，接近九成，北京、上海次之。二线城市环同比分别下降8.6%和23.0%，其中杭州同比降幅超过六成，三亚次之。三线城市交易量环比微弱上涨2.6%，同比则下跌16.1%。
事实上，今年春节过后，密集的楼市调控措施在全国多地先后出台。从3月初张家口崇礼、浙江嘉善等环京沪区域三四线城市的适度调控，到中旬北京“10天9策”的全方位、深度调控，再到天津、杭州等城市跟进升级调控。全国楼市再次进入密集调控期，“认房认贷”乃至商办限购等手段被纳入多地新政。其中，“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市，还逐步向热点二线城市蔓延。
据不完全统计，3月以来，全国范围内已有40多个城市，进行了50余次房地产市场约束性调控。梳理后发现，范围广、力度大、多措并举是本轮调控的主要特点，其中尤以北京为典型代表，10天内出台9项举措的频率，从收紧二套房认定到对假婚、补缴纳税、转投商办等路径的封堵，再到对中介机构、开发商违规行为的严查整顿，无疑成为其他城市的调控样板。广州在3月三次加码调控，南京、青岛、东莞等城市也两度升级调控政策。
一位克而瑞地产研究分析师认为，随着近期多城市纷纷提高购房首付比例，尤其是二套房首付普遍提至60%甚至个别达80%，再由央行和银监部门配合对商业银行房贷投放进行窗口指导，无疑热点一二线和环一线的三四线城市投资性房贷将全面收紧，首付增加且利率上升，而同时对刚需仍将全力支持，对其他库存型三四线城市全力支持，体现了因城施策的调控思路。
“总体来说，未来房地产行业政策重点关注两个方面，一方面是落实增加土地合理供给的政策，另一方面则是收缩信贷杠杆，引导资金脱虚向实，挤压投机资金的获利空间的政策。”该分析师进一步指出，基于这样的内在逻辑和当前市场过热的事实，紧缩调控预计将全年维持，而且还将有更多城市升级调控、加入“认房又认贷”的队伍，跻身限购限贷行列。
“整体来看，全国楼市成交量会被一定程度抑制，部分之前报价过高的楼盘项目和二手房价格可能会快速回调，2017年房地产市场预计会维持在调整期。”中原地产分析师张大伟分析称。
随州：
3月小阳春，随州不少楼盘房价呈现不同幅度的上涨，开发商推盘热情依旧不减；“公转商”贴息贷款新政公布执行；2017年随州房地产去库存方案出炉......这个3月，随州楼市看点多多！
进入三月，随州大部分楼盘依旧延续了1、2月份火爆旺销的好势头，不少开发商也趁势借3月“小阳春”之机，积极推盘跑量去库存。在这里就不得不提这个三月随州发生的一件大事——2017年第十一届尚市桃花节，而今年的桃花节除了一如既往的万亩桃园繁花盛景外，也有不少随州楼盘的身影。
除了本届桃花节的总冠名项目——公园壹号，云海天地、随州印象、世纪·未来城、东方御景等楼盘也到场坐镇，宣传推广自己的项目；它们借势桃花节，将楼盘优势、优惠动态等展现给前来参观的游客，的确不失为一种很好的营销方式。
此外，其它不少楼盘也在3月举办了不同类型的活动，像随州红星建材博览中心置家最强音&春季名品特卖会、尚城国际艺术风车节、东方御景迪士尼主题营销示范区盛大开放、公园1978创意彩陶DIY亲子活动......
同时，不少楼盘也在3月份纷纷放出即将推出新品的消息，预计在今年4、5月份开盘/加推。如红星紫郡3#楼公开认筹，公园壹号三期5#、7#楼紧急加推，东方御景1#、2#楼5000抵20000火热登记中；公园1978项目5#、7#楼，世纪·未来城二期3#、4#楼，荣御中央二期2#、3#、8#楼等楼盘也都预计5月份开盘......
近来也有不少网友在问2017年随州房价还涨不涨？相关数据显示，2017年前两月随州中心城区住宅均价3871元/㎡，较去年增长3.39%。
进入传统的“金三”销售旺季，面对市场的持续回暖和购房者看房热情的上升，随州各大开发商纷纷发出涨价令。3月份随州各区域楼盘房价均有小幅上涨，涨幅每平米在50-400元不等。像城东区的公园壹号价格上调400元/㎡，目前均价4100元/㎡；帝明世家上调250元/㎡，目前均价4350元/㎡；海翼·汉东至尊上调100元/㎡，目前均价4600元/㎡；城中心的齐星花园价格上涨100元/㎡，目前均价4400元/㎡......
如今进入4月初，小编初步统计又有多家楼盘住宅价格上涨，包括城东的季梁佳园上调150元，目前均价4150元/㎡；城东国际A区上调100元，目前均价3800元/㎡；新城大自然在3月份涨价后再一次上调100元，目前均价4000元/㎡；金泰国际上调50元，目前均价4100元/㎡。城西的程力曾都文苑也由上月的3850元/㎡再次上涨至4000元/㎡；随县新厉山住宅价格上调50元，目前均价2800元/㎡......
“清明节小长假后，我们云海天地的价格将会有所调整！”位于城南政务新区、编钟大桥头的云海天地项目策划黄经理这样告知小编。世纪花园营销中心也对外称，该项目将于4月6日起调整价格，平均涨幅100-200元每平不等。
在踩盘的过程中，有些楼盘的置业顾问及专业人士也告诉小编，后期房价还会有上涨的可能，但上涨的幅度肯定不会太高，毕竟得让老百姓能够接受才好。
总的来说，当前受政策红利持续利好、棚改货币化安置比例提高、大城市和一线城市限购限贷、认房又认贷政策、回乡购房人群呈上升趋势等积极因素的影响，随州房地产市场整体表现较为活跃，房价小幅上扬，楼市收获“金三小阳春”。
