全国：
刚刚过去的一年，中国房地产市场走势超出所有人预期，一二线城市以“去库存”背景之下形成的波澜壮阔的上涨，在第三季度政策高压下的戛然而止，市场完成了从高烧到降温的一次轮回。
整整一年，国内房地产的多项数据创下历史峰值。12月中旬，国家统计局披露的一组数据显示，2016年前11月，全国就创出了逾10万亿元的历史天量，其中商品房成交金额达10.2万亿元，是新中国成立以来首次突破10万亿元大关；销售面积13.58亿平方米，刷新了2013年全年13亿平方米历史纪录。
尽管2016年最后一个月的数据尚未披露，但克而瑞地产研究中心中心推测，按2016年12月成交面积维持1.5亿平方米保守估算，2016年全年，全国商品房销售金额破12万亿元，销售面积破15亿平方米几无悬念。无论销售面积，还是成交金额，都显示2016年是中国房地产市场最好的一年。
企业层面，中国房企的“千亿之年”已然来临。据统计，2016年房企千亿阵营或将扩容至10家，除了过去几年的老成员万科、恒大、绿地、碧桂园、万达、保利、中海等7家之外，融创、绿城、华润都将迈入千亿之列。这当中，万科、恒大、碧桂园等已成功跻身3000亿级别的超级房企。
土地方面，全年逾318项最新纪录。这股拿地潮发端于一线城市，后来又迅速蔓延至二三线城市，其中合肥、南京、上海和杭州的高价地块数量均在20宗以上。而高价地块的平均溢价率超过100%的城市不在少数，甚至连三四线城市也创出高价地块。
据克而瑞研究中心统计，截至2016年11月底，全国土地成交价款累计达到7777.48亿元，已超过2015年全年金额，累计同比增速高达21.4%，创下自2014年以来新高。
但是，调控压顶、市场降温、行业分化、企业整合速度和洗牌速度加快，2017年无疑是开发商又一个大考。业内普遍认可，这波先抑后扬的楼市行情，在2017年将探底回落。
在经历2016年前三季的繁荣与火热之后，第四季度的全国楼市已在调控大潮中应声回落，其中开发投资、销售、新开工等关键指标“虎头蛇尾”，在冲高后调头直下。未来热点城市的调控将持续从紧，并逐步向货币市场蔓延，购房需求将被抑制和延后。
这当中，对全国楼市销售贡献最大的一线和热点二、三线城市都遭受着供应不足和政策调控的“双面夹击”，2017年商品房销售面积的下滑毋庸置疑。招商证券和中信建投给出的判断也是，2017年全年商品房销售额将下降10%左右。
随州：
2016年已成往昔，2017年全新开始。从头回顾，2016年的随州楼市虽不似一、二线热点城市那般跌宕起伏、历经“冰火两重天”，看似波澜不惊但市场竞争仍然激烈。在经历了平淡无奇的11月之后，2016年收官之月——12月的随州房地产市场表现火热，不少开发商纷纷加紧发力，全力以赴冲刺年末。这个12月，随州楼市还真不太“冷”！
纵观12月，随州大多数房企都迎来了2016年最后一搏，或加推新品入市，或举办暖场活动蓄客，或现房集中交付，还有特价房、购房送礼、返乡置业多重惠等齐齐涌向这个月。
在新品方面，随州各大开发商吹响了年末楼市冲刺的决战号角，都在狠抓去化、借机推新，楼市供应小高潮如约而至。据房产在线统计，12月随州楼市共有4大楼盘推出新品入市：荣御中央12月6日加推12#楼建筑面积约103.79-133.24㎡的三房、四居，共计216套房源；云海天地12月18日加推二期高层88#、89#楼建筑面积约140-170㎡的三房、四房；世纪花园11#、15#、16#楼12月31日盛大开盘，临街商铺同步推出；此外，康华·花语城景观中轴上座8#楼建筑面积约105.86-106.59㎡瞰景三房也在这个12月震撼加推，共计180套房源入市。
在楼盘暖场方面，营销中心开放、业主答谢宴、群星演唱会、圣诞大狂欢等活动也都出现在了这个12月，可谓精彩纷呈。据房产在线统计，12月共有8家楼盘举办了大型营销暖场活动：随州碧桂园“九年一家亲”2016业主答谢盛典；随园嘉墅“随园嘉家乐”圣诞大狂欢；世景一品营销中心盛大开放；海翼·汉东至尊“喜迎圣诞节 激情狂欢月”；蔚蓝湖岸·汇龙湾辞旧迎新茶话会；世纪花园慈善健步行；随州红星国际广场群星演唱会、红星建材博览中心盛大开业；世纪·未来城“1元起拍”年货大家电拍卖会。对于随州众房企来说，12月大肆举办各类营销暖场活动，一方面是聚集人气、招揽客源，另一方面是为之后的返乡置业潮这一销售节点做准备。
除此之外，12月份对随州广大购房者来说也是一个丰收的时刻，因为海翼·汉东至尊、尚城国际、坤泰悦都、南苑新村三期、金泰国际、东方豪庭二期等楼盘部分房源都在12月底集中交付，随州楼市进入一年的交房高峰期。可以说，2016年随州楼市年终之战，终以热闹、火热、温暖的氛围收官。
2016年已成过去，但是这一年的随州楼市影响还没有画上句号，年末火热的市场氛围也随着2017新年的到来继续接棒前行。仅1月份的第一天开局推新的楼盘就有5个，随州楼市供应量又迎来了一波小高潮。齐星花园、公园壹号、海翼·汉东至尊、季梁佳园、旺城家园都集中在了2017年元旦当天推盘放量，且都取得了不错的销售成绩，有的楼盘当天成交均价一跃跳至4000+元/㎡。随州楼市库存去化的加快，使得一批特价、低价房源被最先购买，市场上可供选择的商品房变成更多的中高价位房源，这些数量更多的中高价位房源正是改善性购房群体的主要选择。不断增加的改善性购房群体入市，中高价位房源的有效去化，使得随州城区商品住宅综合交易均价未来或将继续回升。
随着春节临近，不少外出务工的随州市民陆续回归，随州楼市迎接返乡置业购房群体的抢客大战也已拉开序幕，各大开发商纷纷抓住这一关键时机积极出货，针对返乡置业人群铆足了劲推出清盘、特价等一系列年终特惠及返乡置业优惠活动。如康华·花语城的“你过年 我买单”返乡特惠6重礼；帝明世家2017返乡特惠季火爆开启，五万家电即买即送......因此也不排除2017年春节前随州房地产市场将会出现“量价齐升”的可能。
