国内楼市大事件:
融360发布5月的房贷报告显示,5月份全国首套房贷平均利率为4.49%,继续创历史新低。监测的35个城市中,首套房贷平均利率全部跌破5%,其中首套房贷平均利率最低的为天津的4.16%,最高为乌鲁木齐的4.95%。
今年4月,市民杨女士通过一家名叫“联置地产”的中介公司购买了一套二手房,但购房过程中,一笔6万多元的“税费”到现在都没有拿到发票,中介公司的说法也不能让杨女士一家信服。他们怀疑,钱被中介公司“黑”掉了。
在户籍改革的大潮中,与农业人口息息相关的农村集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“小产权房”将何去何从,是每个“农转非”居民最关注的问题。这些建立在农村集体土地上的房屋,本是“村民”所有,但在农业户口取消后,他们的归属问题似乎被遗忘了。
交通便利、社区成熟、配套完善、供应充足……在北上广深等一二线城市,二手房正凭借这些优势逐步取代新房占据市场交易的主导地位。统计显示,今年前4个月,京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上,南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。
现如今,独生子女是具有历史特殊性的一群人,庞大的数量群体达到1.4亿,也许再过20年,人们所关心的不再是房价,不再是能否买得起房,而是能否顺利的继承房产。随着继承房产逐渐增多,我国未来最有可能会采用类似西方“遗产税”的模式对继承房产征税。
3月一线城市楼市调控纷纷加码之后,尽管一线城市热度有所降温,但以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市“四小龙”接棒一线城市的火爆,房价、成交量及土地出让量不断刷新纪录。
全面推进“营改增”试点半月,“降税减负”效应不断发酵。记者调查发现,在二手房交易方面,该项改革让交易涉及的多项税收都所有降低;且实际办税地点和流程并未发生变化,方便于买卖双方进行缴税;同时,二手房交易所开具的增值税发票并无延迟,在缴纳税款且审核通过的情况下,当场就可获得。
国家统计局最新数据显示,中国4月工业增加值、社会消费品零售总额以及1-4月固定资产投资同比增速全线回落,仅房地产一枝独秀。“所有的引擎都突然失去动能,政策收紧将只是短期现象。”德国商业银行周浩说。
2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,成为全国购房难度最高的城市,内蒙古依旧位居最后一名,仅4.4。就连湖北省的购房难度也跃居前十,为7.2.。
5月5日,中国社科院城市发展与环境研究所发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(蓝皮书)》。在巨大的库存压力下,蓝皮书在对2016年的房地产政策展望时预计,三、四线城市房地产贷款首付比例可能进一步降低至15%,二套住房贷款的首付比例也将相应下调。
5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署确定培育和发展住房租赁市场的措施等工作。会议决定,发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务,鼓励个人依法出租自有住房,推行统一的租房合同示范文本。