随州房产网 > 资讯中心 > 土地市场 > 正文

年终白皮书⑤:2015年随州土地市场成交量惨淡 出让金仅2.98亿元

2016-01-10 13:19来源:随州房产在线
2015年随州楼市虽不似坐过山车般大起大落,但落差起伏总是存在。与随州房地产市场遇冷相对应的,是随州土地市场的惨淡和不景气。2015年随州土地市场供应量和成交量双双回落、大幅锐减,与2014年的交易火热相比整体呈下滑趋势。

2015年随州土地市场由于受到政策、市场行情等多重因素的冲击,一改往年火热的场面,反之较显冷清。

随州房产在线小编通过国土资源局网站上相关数据统计,2015年随州共挂牌住宅用地67幅,面积共计141万平方米,总价共计11亿。然而,随州全年共成交住宅用地为38宗,与去年成交的89幅相比,减少了51幅,同比减少57%;成交面积为39万平方米,与去年成交面积213.69万平方米相比,同比减少82%;土地出让金2.98亿元,与去年出让金240.66亿元相比,同比减少99%。其中城区5宗、随县2宗、广水31宗,土地出让金分别为9105万元、6443.8万元、1.43亿元,相比之下广水算是“主力”,以31幅的成交数量,成交面积25.3万平方米,成交总金额1.43亿,排行第一,超越城区及随县。另外,与2014年的情况相比,2015年随州土地市场成交量及出让金双双回落显著呈整体下滑趋势。>>拓展阅读:2014随州楼市年终盘点之土地篇

2015年随州土地市场供应成交均大幅锐减

2015年1-12月随州土地供应及出让幅数

2015年1-4季度随州商品住房土地成交走势

整体来看,2015年随州土地市场呈下滑曲线走势,年初土地市场较之全年来看,算是一个好的开端,第二季度开始下滑,第三季度却陷入低迷,直到年底也未出现回暖趋势,可谓市场“惨淡”。

上半年土地供应为34幅,开发商拿地29宗;进入下半年,土地供应33幅较之上半年不分上下。但是,受整个随州楼市低迷影响,开发商仅拿地9宗。

2015年随州土地供应面积较去年有大幅减少,土地成交量也大幅下滑。开发商从几年前爽快拿地到如今慎重拿地,可以看出随州土地市场几近饱和,已出让的土地需要时间来消化。

随州广水占据2015年全市土地市场主导地位

2015年随州各区域土地供应分布占比

据随州房产在线小编通过国土资源局网站上相关数据统计,2015年随州城区挂牌17宗,面积57万平方米,总价6.2亿元;随县挂牌9宗,面积19万平方米,总价1.4亿元;广水挂牌41宗,面积64万平方米,总价2.9亿元。从各区土地供应比例上可以看出,广水占“主角”,出让土地宗数最多,占地面积最大。

2015年随州土地市场商品住宅用地成交一览

2015年,随州土地市场并没有延续2014年的火热,成交总量占政府推地的二分之一。放眼整个随州土地市场,在经历了1、2月份的小高潮开篇后便迅速降温,3月份开始出现下行的趋势,此后一发不可收拾。整个市场可以用“惨淡”二字来形容。

与2015年上半年相比,随州土地市场下半年开局也并不乐观,第三季度稍作停顿后,跌至年内新低。令人大感意外的是,第四季度仍然没有呈现翘尾行情。

据初步分析,随州土地市场目前正处于饱和状态,消耗库存是关键,而随州房地产市场整体进入调整周期,房企拿地态度较为慎重。

(注:此文章为随州房产在线原创文章,禁止转载,违者必究。)

 

责任编辑:玉梅
随州房产在线电商微信
网友评论(0条评论)

注册|登录看不清?点击更换图片!