“金九”已终，“银十”起航，十一国庆黄金周也落下了帷幕。不得不说的是，随州楼市在七天小长假期间也算得上是热闹了一番，随州各大开发商从10月1日至7日纷纷筹备了丰富多彩的假期欢庆活动，同时也推出了各种优惠折扣，受到了随州广大市民朋友的关注，他们也是希望以此来助力自身楼盘的成交量，冲刺今年下半年的销售业绩。
但是，纵使是较之平常更显闹腾的随州房地产市场，今年的十一国庆黄金周是否真的就迎来了销量高峰，给传统销售旺季的“银十”开了一个好头呢？相信很多市民朋友心中多少还是存在疑问的。
随州商品房7天备案124套 随州碧桂园位居榜首
据随州房产局商品房备案数据系统显示，10月国庆黄金周7天随州商品房备案124套，环比上涨12.7%，较之非黄金周备案套数并未见太大波动。单从备案数据来看，这个黄金周随州楼市可谓是不温不火，平稳无奇，尚欠成色，若要将其称之为“金”着实不宜。
（注：以上数据来源于随州房产局商品房备案系统，仅供参考。）
纵观今年“银十”黄金首周随州商品房备案套数，随州碧桂园以27套的成绩再次位居榜首，紧随其后的便是齐星花园20套，足见它们的品质和口碑是深受随州广大购房者认可的。
国庆黄金周随州楼市尚欠成色 但市场行情未必低迷
虽然让人备受期待的十一黄金周随州商品房备案套数平稳无奇，并没有呈现大涨之势，但是随州楼市行情未必低迷。相反，黄金首周随州房地产市场热闹非凡，嘉年华7天乐精彩纷呈，各大楼盘钜惠齐推，不乏人气和关注。
在黄金周期间，世纪·未来城推出总房价减4万再享98折钜惠，还可参与“砸金蛋，赢豪礼”活动，10000/8000/5000元装修基金砸出来，吸引了不少购房者到访；更有尚城国际董事长现场限时“放价”签售，每户*低现金回赠5万元......整个假期购房可以说是优惠多多，折扣不断。>>拓展阅读：国庆购房热潮来袭 随州哪些楼盘优惠值得看
整个七天小长假，黄金假期嘉年华活动精彩纷呈。国际萌宠“小黄人”组团空降康华·花语城，仅四天的时间（10月1日-4日），累计到访客户近三千人，人气火爆不容小觑；齐星花园于10月1日至3日倾情举办了一场“国庆游乐会·民俗文化节”的活动；熊猫萌宝黑白军团集中亮相随州碧桂园；随州红星国际广场国庆七天“全家总动员·快乐嘉年华”主题活动欢乐启程......可以说这个十一假期随州楼市不缺热点，不缺话题，不缺人气，市场回暖趋势仍旧不改。
因此，十一国庆黄金周期间的随州商品房备案数据并不能完全反映随州房地产市场一线的当下行情，国庆期间的备案数据大部分都是9月的成交体现。今年十一黄金周虽然只有位于随县的航天嘉园一个楼盘开盘，但据随州房产在线统计，国庆节前就有3家房企*跑在9月19日-20日两天开盘或加推，且现场销售情况乐观。
9月19日，一直靠品质和口碑获得随州购房者支持和信赖的世纪·未来城载誉加推8、9号楼新品，当天就成功售出127套房源，可谓是连战连捷。20日，备受随州市民关注和期待的云海天地、坤泰悦都两大新盘同时开盘入市。其中云海天地首开推出278套精品房源，当天便去化223套，劲销8成；而坤泰悦都也毫不逊色，开盘主推一期175套房源，当天成交125套。
如此，节前*跑的楼盘凭借其骄人的成绩和良好的口碑，在黄金周假日期间给随州楼市提供更多支撑。据随州房产在线小编从各大楼盘营销负责人处了解后初步统计，截止到10月7日，尚城国际在十一国庆黄金周7天共销售53套，齐星花园52套，世纪·未来城52套，康华·花语城36套，坤泰悦都26套，齐星·长森园19套，利和·随园嘉墅18套等。假日备案延后，这些成交数据若在节后体现，或将造成随州商品房备案数据大反转也不无可能。
“金九”已然不金 “银十”走向是否可期？
刚刚过去的“金九”确实给人一种不太乐观、不温不火的感觉。在成交量方面，据随州房产局商品房备案系统数据显示，2015年9月随州商品房备案594套，与8月的538套相比，实际增加56套，环比上涨10.4%，随州房价未现太大波动。
（注：以上数据来源于随州房产局商品房备案数据系统，仅供参考。）
其中，9月份备案套数排名前10的楼盘依次为尚城国际96套，齐星·长森园87套，海翼·汉东至尊78套，齐星花园63套，维也纳公寓25套，中元织业24套，随州碧桂园20套，金域龙湾18套，金泰国际17套，利和·随园嘉墅13套。
在供应市场方面，根据随州房地产市场信息发布网统计显示，截止到30日，今年9月有14个项目共取得18张房屋预售许可证，新增入市房源3331套，新增供应面积36.46万平米。9月取得预售证的楼盘数量创年内之*，新增供应量较上月有明显增加。
“金九”已然落下帷幕，从上述数据我们不难看出，今年的“金九”随州楼市并未达到预期的好效应。虽然从供应方面来看，整个9月份随州房地产市场共有4个楼盘开新或加推，且住房新增供应量较8月份也有明显增加，但从需求方面来看，随州年轻人购买商品房压力依旧不小，中年人换房多数也是高不成低不就，自然也就使得在随州商品房备案套数上面与预期数量相差甚远。
“金九”已然不金，那么10月随州房地产市场行情到底走向如何？因着十一国庆黄金周随州商品房的备案数据过于平淡，难免会让人疑虑，今年的“银十”是否可期？
纵观整个随州楼市，库存高企仍是各大房企面临的严峻挑战。9月住宅新增供应量的增加，再加上有些楼盘也预计在10月份开盘入市或加推新品，如帝明世家将于10月28日盛大开盘，云海天地也已计划在10月份加推高层新品，并推出别墅产品......那么，究竟该如何去化是目前开发商们亟待解决的关键问题所在。如果开发商们此时并没有一些阶段性销售策略的调整，也许这个10月将会是9月的延续。
但从另一个方面来讲，由于9月末央行针对非限购城市下调首套房首付比例至25%、住建部等推动公积金异地使用两大新政的密集出台，有可能会间接影响购房者的心理预期，从而刺激一些购房者尤其是首次置业的刚需一族和改善型需求买家入市。更有业内人士预测后续还会有一系列的强力措施即将出台，如果10月份全国再迎新一轮“双降”，加上在随州房地产库存高企的环境下，房价上涨的可能性也不大，相信到时会有不少购房者选择在10月出手，那么就不排除随州楼市的“银十”仍有“翻盘”的可能。因此，我们也还是期待着10月随州楼市能够有捷报传来！
