刚刚过去的2014年可谓是房地产市场最为迷茫的一年，政府的逐渐去行政化、购房者浓郁的观望情绪、开发商花样百出的促销手段……于是，围绕着房地产市场，我们经常听到这样一个词：博弈。购房者与开发商之间、开发商与开发商之间都存在博弈，今天小编就从前者来探讨一下，购房者如何让才能把握诀窍，在博弈之中*占先机，为自己争取更多的胜算。
诀窍一：关注区域发展前景而非占据繁华地段
“房地产*重要的是地段，地段，还是地段”。李嘉诚的至理名言在实践中不断得到验证。对于购房者来说，无不想要自己的房子有一个较好的升值空间，那么，这就要求房子的地段一定要好。但好地段的房子一般比较贵，升值空间不大，如何才能解决这个矛盾呢？
其实，买房子不一定是买现在，更重要的在于买预期。所谓买预期，就是看一个区域的发展走势，如着眼于新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等城市大动作，抓住机遇，*占先机。在随州，众所周知的潜力区位当数城东新区。随着城市“双百万”计划的展开和“东拓”步伐的快速迈进，城东新区焕发出新时代的光辉，不仅仅中心医院、火车站、客运站等重要设施搬迁至此，文化公园、也相继落成，还有众多商业项目和城市配套将陆续跟进……而这一切都昭示着城东即将迎来崭新的*时代。那么，对于有购房投资意愿的置业者来说，城东新区各大楼盘无疑是**的选择。
值得一提的是，随着城东的崛起，该片区楼盘如雨后春笋般涌现，且产品丰富多样，有走高端路线的海翼·汉东至尊、迎宾花园，有价格相对亲民的尚城国际、东方锦园、康华·花语城，也有自带别墅项目的公园壹号、随园嘉墅，还有一系列即将入市的品质大盘，如红星国际广场、世纪·未来城等，不拘一格的产品给置业者更广阔的选择余地。
诀窍二：选择有实力开发商规避风险
众所周知，自2014年开年至今，房地产市场前景一直不甚明朗。在这种情况下，有业内人士认为，购房*好选择有实力的品牌开发商。房地产市场大环境不稳定，小的开发商面临的风险更大，抗风险能力也更弱，一不小心就会上演“跑路”戏码。这种情况一旦发生，购房者就会陷入漫漫的维权长路中，后悔不已。
虽然随州房地产市场上目前还没有开发商“跑路”，但市场风险仍然不可小觑，高压的库存、常住人口的减退等问题都可能成为压垮骆驼的最后一根稻草，让资金薄弱的小开发商无力招架，最终跌入历史洪流中。所以，选择品牌开发商，选择实力房企，对于购房者来说可以规避很大一部分房企。
那么，在随州房地产市场上有哪些项目为实力开发商打造的品牌项目呢？首先，外来房企行列，碧桂园集团打造的随州碧桂园、海翼集团打造的海翼·汉东至尊、森源实业打造的凯旋中央品质都不错。其次，随州本土实力开发商也不在少数，打造的项目也备受广大市民的喜爱，如万基集团打造的新万基·现代城、公园壹号，盛晶地产打造的齐星花园、长森园·御山墅，天宇集团打造的迎宾花园，波导集团打造的千千水岸等都是有口皆碑的好项目。
诀窍三：注重居住品质多于房子价格
随着近几年房价的节节攀升，置业者的购房压力越来越大，这就导致很多人陷入一个误区——光看价钱而忽视居住的品质。事实上，好品质的房子不仅仅可以给自己带来舒适的生活享受，还能给业主带来更高的升值利润。对于刚需购房者来说，如果觉得房子适合居住就应当果断出手，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。尤其是在选择房子的过程中，要特别注意朝向、通风、采光等因素，以免影响居住品质。
随着近几年随州房地产市场的蓬勃发展，产品越来越丰富，越来越精细，宜居度也被纳入重点考量的范围。在生态城南，碧桂园以造城的气势打造190万方生态大盘，环境优美，生态宜居；长森园·御山墅依山傍水，融别墅、高层于一体，打造拥有自然之境的养生福地；云海天地顺自然地势，打造法式风情坡地艺墅，且面山临水，典雅宜居。在城东，品质楼盘更是数不胜数，有绿色建筑示范项目迎宾花园、尚城国际，有大型综合体项目红星国际广场，有公园地产项目公园壹号……每一个项目都有各自的优点，购房者应从实际出发，选择满足自己切身所需的好房。
