随州盛世华庭强行停运住宅电梯 该不该

随州房产在线网友2013-08-16 17:00:12

另外，声明一下：小区电梯现已恢复使用（仍带病工作），不是警方协调的，而是信访局的接访干部王主任、市房产局物业管理科刘科长、房产登记所刘所长调解的。与警察无关。 作为盛世华庭业主，临时代表小区全体特予以表扬。 本文来源于随州房产在线，www.szfcol.com, 原文地址：http://www.szfcol.com/zx/4667.shtml#ypl

随州房产在线网友2013-08-16 16:52:11

三、小区内存在诸多安全隐患 1.电楼存在安全隐患。电梯使用过程中频繁出现夹（伤）人、载人后自由落体、关人、停摆等诸多电梯惊魂事故，求援物业及质检部门，基本上不管，许多受害人大部分是自救脱险的。至今，市质监部门的年检标志已不知去向（根本没年检过）。 2.擅自改动楼房结构。2012年，物业公司违规改动楼房主体支承樑，将地下停车场（防空洞）建成商贸用地，用于出租买家具，且未配备任何消防设备。 3. 消防设施缺乏。整个小区内，院子、楼道里的消防设备均未到位，全部是空架子。包括小区1-3楼用于家具的卖场、东风风神汽车4S店等。 4.东风风神汽车4S店违规堵塞4号楼消防通道，并将消防通道1-2楼的楼梯砸掉改为门面经营使用。该4S店员工经常在小区院内试车，给小区内的老人和小孩造成安全威胁，且还不听业主（带小孩的老人）教诲。我们强烈要求其恢复原状。 5.开发商擅自违规封堵小区东门消防通道。物业公司为了节约保安工资开支，堵塞小区东门消防通道，只留小区南门敞开，造成本来就窄的南门双向通行显得十分拥挤，尤其是傍晚至次日晨，小区内停满车辆，如遇紧急情况将给小区居民生命安全造成直接威胁。 6.小区现已建成的楼房中，有部分楼体存在违规加层违建现象。希望相关管理部门予以查实，给小区作出一个公正的“现状安全评价”。同时，尽快纠正开发商不按规划许可建设的其他违章行为。

随州房产在线网友2013-08-16 16:51:43

关于盛世华庭小区业主的诉求 市信访局、市住建委、市房产局、市消防支队、楚天都市报及随州电视台等新闻媒体的各级领导： 您们好！请谅解我们在您们百忙之中打搅一下！ 我们是随州城区清河路盛世华庭小区的业主代表，我们向您们反映盛世华庭小区存在的一些严重问题。 一、要求开发商尽快办理《房产证》、《土地证》 盛世华庭小区是2009年开始建设的，业主与开发商之间的《商品房买卖合同》第八条：出卖人应当在2010年6月30日前交房，盛世华庭小区住户要求开发商按《商品房买卖合同》之十五条“出卖人应当在商品房交付使用后90天内将办理权属登记并报产权登记机关备案。”目前大部分业主于2010年下半年先后入住，至今3年了，但开发商一至未办理《房产证》、《土地证》。为此，于2012年11月，我小区业主代表曾先后向开发商（物业公司）、市房产局、消防等多部门递交了大部分业主诉求的书面材料和诉求业主签字复印件，相关部门曾一度答应在一个月内（即2012年底）予以落实，但至今仍无如何结果。我们业主强烈要求开发商积极履行相关义务，备齐各种手续，尽快到房产、土地部门办理《房产证》、《土地证》等房屋产权相关法定证件。同时按《商品房买卖合同》相关约定条款，赔偿延期交房之违约金。 二、归还“圈地”并还建花园 归还原小区规划建设。原销售沙盘展示、销售宣传单宣传、售楼小姐（即开发商）承诺的，位于小区西北角供全体业主休闲用的绿化“小花园”用地，并按原规划，建设到位。而不是“默认”开发商用院墙圈住另作它用。倘若因其它原因无力返还“圈地”，我们也不希望用“规划部门‘处罚’开发商”的方式来牺牲全体业主的共同利益，希望相关部门给予合理的解释。

随州房产在线网友2013-08-16 16:48:19

3.消防逃生通道被堵塞或砸掉。东风风神汽车4S店违规堵塞4号楼两个单元消防逃生通道，并将消防通道1-2楼的楼梯砸掉改为门面经营使用。我们强烈要求其恢复原状，将4S店重新赶到生活区外边去。 4.开发商（物业公司）擅自违规锁死小区东门消防通道。物业公司为了节约保安工资开支，堵塞小区东门通道，只留小区南门出入，造成本来就窄的南门双向通行显得十分拥挤，尤其是傍晚至次日晨，小区内停满车辆后，如遇紧急情况，定会影响消防救援通道畅通，给小区居民生命安全造成直接威胁。 因我们的专业知识匮乏，不能概全我小区全部安全隐患，希望您们在全国、全省、全市安全生产大检查之际，彻查我小区消防违规行为。小区全体业主将十分感激您们，也会积极配合您们调查的。 盛世华庭小区全体业主（业主代表） 二○一三年八月十三日

随州房产在线网友2013-08-16 16:47:51

请允许我转发一下我们小区业主代表转发来的几封“请愿书”，供大家核实！ 随州市消防支队、曾都区消防大队各级领导： 您们好！ 我们是城区清河路盛世华庭小区的部分业主代表，今天向您们反映一下我们小区存在了三年且久拖未决的部分消防安全隐患，希望您们查证并严惩不怠。 我们小区是2009年开工建设，大部分业主于2010年下半年在开发商（物业公司）电话通知的情况下开始陆续入住的，至今已3年了。小区共有住房168套，现已售出166套，实际入住率已达85％以上。三年来，诸多烦恼一直伴随着我们，其中涉及消防安全的如下： 1.开发商擅自改动楼房结构和用途。2012年，开发商（物业公司）违规改动楼房主体支承樑，将地下停车场（防空洞）建成商贸用地，占用业主全体的合法停车位用于出租买家具，且未配备任何消防设备。将纯居住地改为商居混合地，我们强烈要求其恢复原状，将经营区与生活区分开。 2. 消防配套设施缺失。整个小区内，院子、楼道里的消防设备均未到位，全部是空架子。包括小区1-3楼用于家具的卖场、东风风神汽车4S店等。一旦失火，后果不堪设想。