作为购房者,关心的莫过于房价。那么,随州楼市房价究竟会不会下跌?买房要不要等待呢?
业内人士认为,随州楼市目前还是非常健康、良性的,中途不排除出现阶段性的小浮动,但长期看,随州房价不可能出现大跌行情。
近日,随州市规划局《总规》的通过,使“双百”城市发展战略在空间上得到落实。未来15年,随州人口集聚效应会愈来愈明显。预计到2020年市域常住人口城镇化率达到57%,2030年市域常住人口城镇化率达到75%;按此速度,供求关系决定商品价格,供不应求的土地供应推动了随州楼市的大幅度上涨。既然房价趋势我们已经无力改变,但是我们还可以从这些方面来减少房价支出。
①买新品、看优惠
楼市,一般都是低开高走的,买首期的会比第二期的便宜,房子只会越买越贵;一般情况下,不论是纯新盘还是新品加推,在开盘的时候用很多的优惠来吸引客源来做宣传的;这个时候买房优惠力度比较大。作为楼市红五月,5月份买房优惠的机会还是大大滴,我们一起来看看:
随州印象,全城接受诚意登记,别墅预计5月中旬开盘!
公园1978,5、7#楼,建筑面积约107-122㎡纯板式生态公园住宅,5月28日盛大开盘,现接受诚意登记!
荣御中央,二期2、3#楼升级新品即将盛大开盘;约116-140平方米明敞宅邸,现VIP诚意登记中。
世纪未来城,二期将于五月盛大开盘!112-135㎡阔绰三房、四房,认筹10000抵30000。
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②买尾盘、特价房
当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,此刻进入项目的清盘销售阶段,这时的尾房往往比较实惠。水郡世家、新万基现代城、千千水岸、东方锦园这几个楼盘正在特惠清盘,可作考虑。
③选有赠送面积的楼盘
目前,随州楼市中,许多开发商对于像飘窗、阳台都采用赠送及半赠送原则;如果您购买的是小户型,飘窗及阳台还能扩充作为室内面积;需要注意的是赠送面积的楼盘一定要问清楚这些面积是否写入合同。
④提前还贷选等额本金
从贷款利息角度来看,等额本金方式明显要优于等额本息方式,但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。
⑤买低物业or送物业费的现房
购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。而随州碧桂园、康华花语城、尚城国际、崇文华府、清河星苑等楼盘都有老带新送物业管理费的活动,如果有亲朋有购买这几个楼盘的意向,就可以享受减免物业费的优惠。
⑥尽量选择现房或准现房
买房尽量选择现房或准现房,除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。