国内楼市大事件:
伴随着生育政策调整完善,出生人口有了明显增加,尤其是2016年,达到了1786万,为2000年以来最高。但由于高房价加重经济负担等原因,一些家庭在生二胎上还存在顾虑。目前,按照中央的要求,国务院40多个部门已明确分工,推进全面二孩政策落实。
1月20日,国家统计局公布《2016年全国房地产开发投资和销售情况》,2016年房地产活跃度较2015年有较高幅度的改善。区域分化继续加深,中部地区异军突起,无论房地产投资额度,还是商品房销售情况,增幅均高于全国平均水平。
1月18日,国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,2016年12月份,一线城市新建商品住宅价格“停涨”,二线和三线城市涨幅不同程度回落。分析人士指出,在官方严控楼市的背景下,本轮房价正在逼近拐点。
新年伊始,楼市又成了大众关注的重点。部分地区房地产调控政策持续收紧,不少热点城市商品房成交量环比大幅下降。业内人士表示,政策收紧与此前中央经济工作会议提出的楼市建立长效机制、回归住房居住属性、推动房地产健康发展相呼应。预计2017年总体房价会较平稳或略有下跌。
从近期地方“两会”对于楼市的态度来看,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位或将贯穿整个2017年。因此,预计今年房价会较平稳或略有下跌,因各地都把控制房价上涨作为重要目标。
2017年前10天,全国主要城市的住房、土地成交普遍低迷。中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟对记者表示,楼市调控的成效接下来会进一步显现。从全年来看,中国楼市将在调控中整体趋稳。
疯涨?调控?分化?纠结?2016年的楼市,从上半年的一线城市、重点二线城市房价飙升,到国庆期间中央出台调控政策,几乎席卷大半个中国,在这样的大起大落中,中国房地产市场销售额首次突破10万亿,而抢房潮、离婚潮、高价地、四小龙、卖房保壳种种现象,则又构成了2016年楼市一幅幅独特的风云画卷。
在外人的眼中,房地产开发商简直就是暴发户,来钱快、来钱多,但王健林却在2017年1月14日的年会上大倒苦水:我从事地产行业28年,再两年就30年了,被调控了十来次。王健林宣布,万达商业2020年以后原则上不再搞重资产,全部为轻资产。