随着经济水平的提升，结婚、生子甚至“二孩”计划导致家庭人口的增多，孩子教育的投入，小区环境、物业品质的改善......跟着这些需求的变化，为了改善居住条件，提高生活品质，买房人开始重新选择房子，在随州越来越多的人也逐渐迈入了改善型置业大军。
而此时，随州不少开发商也都在打着满足改善置业需求的口号，城区各大板块改善产品遍地开花。但在改善买房的过程中，你看重的是什么？或者是说你在寻求改善什么？是地段、交通，还是环境、配套，亦或者开发商物业？而在改善置业的浪潮中，在房源遍地开花的局面中，你又该做怎样的选择？今天，且听小编为你娓娓道来：
我们常说，“一千个读者眼中有一千个哈姆雷特”。同样，究竟什么样的房子才是满足一个家庭改善需求的好房子，不同的人自然需求各异，正所谓“千人千语，百人百悟”。因此，小编相信100个有改善需求的家庭，应该也会有100个改善买房的理由存在。但想必他们的出发点应该是基本一致的，那就是改善居住条件、提高生活品质。
自小编从事房产编辑一职以来，现场活动报道也好，工程进度直击也罢，算下来也经历过无数次的踩盘实探，小编也大体了解了随州一些改善型置业者对住房需求的共同点。
①房屋面积、功能格局
小编曾在随州某楼盘开盘现场采访过一名典型的改善型住房需求者，“以前家里就我们两夫妻、父母和一个孩子，一个90多平米的两室半（小三房）刚刚好，现在马上就要有第二个孩子了，家里的房间就不够用了！”
那么，对于像这位想改善住房面积、功能格局的购房者来说，该如何选择呢？小编认为，既然是为了满足家有二孩、三代同堂的住房需求，如果是在家庭经济条件允许范围内的话，不妨考虑直接换四房，一步到位，省去再度换房之苦。
其实，说到随州楼市的各大板块，城南新区应算得上是改善产品的主力区域。齐星·长森园高层住宅建筑面积约138.55㎡的B1户型和云海天地复式房A5-6户型，前者是四室两厅两卫的户型设计格局，空间阔绰，功能齐全；后者销售建筑面积约103㎡，实得建筑面积约130㎡，两者都能够满足这类改善型购房者的需求。
②孩子上学
“女儿今年9月份就要开始上学了，为了不让她输在起起跑线上，必须要换个好点儿的学区房，这样我们也安心！”
古有“孟母三迁”的故事，今有花重金买学区房只为孩子。现在的人买房子，学校配套已经成为他们重中之重考虑的一方面，因为一所好的学校承载了众多家长们对孩子的所有期盼。当然，我们在考虑选学区的时候，最好是能够满足9年乃至12年的一站式教育，从而保证孩子在幼儿园、小学、中学不同的阶段都能够入学无忧，尽量避免一个学龄段换一次房，费心又费钱。
随州碧桂园苑区学校——白云湖学校已于今年2月18日正式开学。该校包括幼儿园、小学和初中，能够容纳12个中学班、24个小学班及12个幼儿园班级，是一所高品质公办学校，能够全面解决随州碧桂园苑区内及涢水社区、前进社区、永久村、白桃村适龄孩子就学问题。白云湖学校就在随州碧桂园【天汇】洋房示范区正对面，选择在随州碧桂园买房，孩子上学只需步行，从此家长只需“目送”无需接送，省心又安心。
位于市重点高中曾都一中对面的南苑新村三期，不仅有曾都一中助力，更有瓜园中心小学、女子学校附小、东关外国语学校、育才学校、擂鼓墩中学、白云双语学校、白云高中等其它小学、初中、高中一站式教育配套环伺周边，使南苑新村三期成为真正意义上的书香门第社区，朝闻读书声，同染书香梦，助力孩子长大成才。
③小区环境
“我现在住的那个小区环境太差，又嘈杂，家里有老人，还有小孩每天都要做作业、温习功课。所以在考虑换一个有山有水有公园、环境清幽的住处。”
如今的我们，在钢筋水泥、高楼林立里的待得太久，梦想毫无疑问是与水为邻、亲园而居，回归自然，尽享悠然。其实，在众多随州楼盘中，不乏一些依山傍湖、近水亲园的生态宜居楼盘，像千千水岸、碧海名居、荣御中央、程力·水岸国际等依居白云湖、涢水河、厥水河随州城区三大水系的亲水楼盘，还有像海翼·汉东至尊、迎宾花园、公园壹号、康华·花语城、利和·随园嘉墅、季梁佳园、随州红星国际广场等与文化公园做邻居的项目，它们都可以列入改善型需求购房者的置业清单，还你一个清幽的小区生活环境。
④交通出行
“现在住的还是以前的老小区，附近都没有公交站台，坐公交车还要步行15分钟，太不方便了！”
在这个快节奏的时代，便捷的交通无疑会给我们的生活带来更加顺畅的体验。居住在交通便利的小区，也就意味着大大的节约了出行成本。齐星花园位于烈山大道和青年路交汇处，属于随州城市腹地，烈山大道纵贯南北，青年路横跨东西，1/2/9/10/12/13路公交车均经过此区，纵横向立体交通网络完善，出行方便。帝明世家位于随州原老师范上坡前，205路、111路公交直达家门口，瞬间抵达城市中心；项目四面环路，东靠季梁大道，西对文化公园路，北向李家巷，南临城市主干道青年路，立体化交通网络，为你的出行带来便捷。
⑤停车方便
“买车吧，停车愁！不买吧，出门愁！”“上班找车位、吃饭找车位、回家还得找车位……看看，又没有地方了！看来是该考虑换个停车比较方便的小区了！”小编经常听到小区居民这样抱怨。
同时，小编到随州部分楼盘踩盘的时候也了解到，现在很多客户来看房都会着重关注停车位的问题，如果没有充足的停车位，不少客户都会退而选择其他楼盘。由此可见，对于当下的购房者来说，楼盘的车位数是否充足，车位配比率是否较高，无疑也成为了他们决定改善买房的理由。
那么随州众多楼盘中，究竟哪些楼盘的车位配比率比较占优势呢？对此，小编进行了一番梳理和统计得出，随州楼盘的车位配比率基本在1:0.5到1:0.8之间，其中尚城国际以1:1.23的高车位配比占据优势，东方豪庭二期和水郡世家分别以1:0.96和1:0.99车位配比，基本满足小区业主一户一车位的需求。>>拓展阅读：车位配比成随州楼盘竞争砝码 买房子别忽略停车位
小结：当然，还有一些居民在首次置业之后，会发现周边金融、商业、生活等配套缺失，物业公司管理服务不到位等问题，都会让他们萌生改善换房的念头，从而导致进入随州房地产市场的改善型购房者日渐增多。但小编在这里还是想提醒诸位：虽然改善换房是需求，改善型置业者已经不是买房新手，但若是不小心，新手易犯的错误也会一一实践。面对随州各式各样的改善型住房，购房者一定要结合自己的实际改善需求，深思熟虑、多面权衡，争取做到一步到位，避免一而再再而三的换房之苦。
