国内楼市大事件：
2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势加剧。在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的情况下，未来房价变动趋势可能会先升后降，2016住房市场不乐观。
据统计，截至2016年1月22日，全国46个限购城市，仅剩5个城市没有取消限购。去年中央经济工作会议对于房地产的表述为“化解房地产库存”，并“取消过时的限制性措施”。“文字很少但很直接，明确了新一轮房改的基本方向。
对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。
2015年的最后一个月，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续11月走势，环比继续小幅上涨。2016年房价将稳中略升，高库存与看跌预期限制了全国范围内价格上涨的动力。今后几年中国房地产政策将进入稳定期，与新的经济周期吻合。
由于三四线人口增长缓慢，居民收入偏低导致购买力不足，需求减少。加上此前房产商在三四线城市的供应量不断增加，积累了过多的库存，现在一时难以消化。
2015年，我国楼市经历了从冷清、转晴到逐步回暖的过程。在这一年里，330新政、央行降准降息、全面放开二孩等一系列利好政策的出台，让购房者有信心出手买房，最终实现了年底销量的翘尾。而这一波回暖是昙花一现还是绝地反弹的开始？
“十三五”房地产市场将有何变化？住建部政策研究中心主任秦虹表示，2013年至2015年间，大约60%的住宅被80后购置，婚房是主要的刚性需求。而“十三五”时期，全国20岁到29岁的人口总量在下降，房地产需求将会从刚性需求为主逐步转向改善性需求为主。
2015年GDP增长6.9%，此次增速创25年新低。其中全年固定资产投资（不含农户）551590亿元，比上年名义增长10.0%，扣除价格因素实际增长12.0%，实际增速比上年回落2.9个百分点。全年全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），其中住宅投资 增长0.4%。
12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。
中国未来的房地产到底会怎么样？现在市场上唱多唱空的声音都有。有业内专家表示，城镇化还要发展，农民还要进城，城里人要改善居住条件，这么旺的需求，房价怎么能不涨呢？所以房价随着城镇化进程还会继续上涨，至少再涨五年。
未来五年，中国将迎来国民经济和社会发展的第十三个五年规划期。在经济稳增长目标下，在降息降准、公积金新政等“松绑”下，连久违的地块也频现报端，难道房地产市场繁荣将至？政策力擎“去库存”的2016年，房地产市场又将如何演绎？
